2. 财务会计
  3. 下列事项中，关于土地增值税的清算受理说法正确的有（　）。A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的应进行土地增值税的清算 B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的

下列事项中，关于土地增值税的清算受理说法正确的有（　）。A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的应进行土地增值税的清算 B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的

admin2020-12-24  16
问题 下列事项中，关于土地增值税的清算受理说法正确的有（　）。
选项 A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的应进行土地增值税的清算
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，可要求纳税人进行土地增值税的清算
C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为83%，剩余的可售建筑面积自用，可要求纳税人进行土地增值税的清算
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为83%，剩余的可售建筑面积待售，可要求纳税人进行土地增值税的清算
E.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，可要求纳税人进行土地增值税的清算
答案ACE
解析对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的； （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 对前款所列第（3）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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