下列事项中,关于土地增值税的清算受理说法正确的有( )。A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的应进行土地增值税的清算 B.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的

admin2020-12-24  15

问题 下列事项中,关于土地增值税的清算受理说法正确的有( )。

选项 A.房地产开发项目全部竣工.完成销售的应进行土地增值税的清算
B.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%,可要求纳税人进行土地增值税的清算
C.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为83%,剩余的可售建筑面积自用,可要求纳税人进行土地增值税的清算
D.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为83%,剩余的可售建筑面积待售,可要求纳税人进行土地增值税的清算
E.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的,可要求纳税人进行土地增值税的清算

答案ACE

解析对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: (1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的; (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(3)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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