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运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对受政策因素影响较大的开发项目,可通过(
运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对受政策因素影响较大的开发项目,可通过(
题库总管
2020-05-20
11
问题
运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对受政策因素影响较大的开发项目,可通过( )确定是否进行投资。A、等待投资型期权估价 B、放弃型期权估价 C、成长型期权估价 D、柔性期权估价
选项
答案
B
解析
本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。开发商经常遇到一些受政策因素影响较大的开发项目,限价商品住宅项目就属于这一类。开发商原本打算通过投资限价商品住宅项目,来拓展新的市场机会,但政府对限价商品住宅的政策不够清晰,对未来可能遇到的政策调整等不确定性难以把握,如开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等,因此可对这一放弃型期权进行估价,从政策调整的损失与市场机会收益两方面进行评估,以决定该项目是开发还是放弃。参见教材P245。
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