2. 考公考编
  3. 运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对受政策因素影响较大的开发项目，可通过（　

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对受政策因素影响较大的开发项目，可通过（　

题库总管2020-05-20  59
问题 运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对受政策因素影响较大的开发项目，可通过（　）确定是否进行投资。A、等待投资型期权估价 B、放弃型期权估价 C、成长型期权估价 D、柔性期权估价
选项
答案B
解析本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。开发商经常遇到一些受政策因素影响较大的开发项目，限价商品住宅项目就属于这一类。开发商原本打算通过投资限价商品住宅项目，来拓展新的市场机会，但政府对限价商品住宅的政策不够清晰，对未来可能遇到的政策调整等不确定性难以把握，如开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等，因此可对这一放弃型期权进行估价，从政策调整的损失与市场机会收益两方面进行评估，以决定该项目是开发还是放弃。参见教材P245。
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