首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司在城市公园旁开发预售期房。乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000
甲公司在城市公园旁开发预售期房。乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000
tikufree
2020-05-20
45
问题
甲公司在城市公园旁开发预售期房。乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果。险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求,领回原购房款。经咨询。乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求?A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示,但为兼顾情理,法院应当依据购房人的要求变更该协议,由甲公司支付利息和违约金B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的。为确保合法合理,法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效,由甲公司支付利息和违约金C.《退款协议书>的订立显失公平,为保护购房人的利益,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利患和违约金D.《退款协议书》损害社会公共利益,为确保利益均衡,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金
选项
答案
C
解析
《合同法》第54条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。”可见法院可以根据当事人的要求变更协议的前提是:协议是因重大误解或显失公平,使对方当事人在违背真实意思的情况下而订立的。选项A中认为协议为双方当事人的真实意思表示,但可以让法院变更协议的内容本身就是矛盾的,不当选。本案中的协议是购房人在被逼无奈的情况下签订的,而且放弃了数额巨大的利息、保险金的支付要求,协议内容显失公平.因此可以要求法院撤销该协议的内容。显失公平的合同中,当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,违反了社会主义法治理念中的公平正义的原则。因此选项C中法院因显失公平而撤销协议的内容体现了社会主义法,治理念的公平正义的要求,当选。 《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”由此可知B项错误。选项D中认为“《退款协议书》损害社会公共利益,为确保利益均衡,法院应当依据购房人的要求撤销该协议”是错误的。因为如果合同损害社会公共利益就应该被认定为无效合同,而不是撤销合同。本案中法院是应该撤销房产商与购房人之间的协议;但不是因为协议违反社会公共利益,而是因为协议内容显失公平。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/enBMKKKQ
相关试题推荐
(92-94题共用题干) 迅辉制药股份公司主要生产健骨消痛丸,公司法定代表人陆
一公司为股份制企业,认为行政机关作出的决定侵犯企业经营自主权,下列哪些主体有权以
魏某欲筹资注册一个公司,在向父母借用房产证进行抵押贷款遭拒后,外出办了一个假房产
某公司向规划局交纳了一定费用后获得了该局发放的建设用地规划许可证。刘某的房屋紧邻
任何一个国家的城市系统里都有不同的层次。一个城市总会有富人、穷人的区别,总会有不
规划局认定一公司所建房屋违反规划,向该公司发出《拆除所建房屋通知》,要求公司在1
某工商局以涉嫌非法销售汽车为由扣押某公司5辆汽车。下列哪些说法是错误的? A.
关于犯罪停止形态的论述,下列哪些选项是正确的? A.甲(总经理)召开公司会议,
位于甲区的某市劳动局在劳动监察中发现乙区的华泰公司任意延长劳动时间,无故拖欠30
【共用题干】(三)甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首
随机试题
保险合同的条款一般分为()。
构建学习化社会的理想主要的体现是( )。
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,并向银行申
表明某经济现象某一期对其上一期或前一期的综合变动程度的指数属于()。
芦丁和槲皮素的结构类型属于
村民刘某,51岁,半小时前因饮酒过量,出现头晕、恶心呕吐等症,随后逐渐出现言语模糊,意识障碍的表现,来门诊后初步判断为单纯性醉酒。 <33>、饮酒后其...
导致急性鼻炎的病原微生物主要是A.EB病毒B.鼻病毒、腺病毒C.柯萨奇病毒D.呼吸道合胞病毒E.单纯疱疹病毒
第一次工业革命,推动了金融市场要素的形成与发展。其主要表现有()。 Ⅰ.推动了计算机工具的发展 Ⅱ.推动了欧洲大陆金融体系的发展 Ⅲ.推动了欧洲大...
施工监理工程质量控制的基本依据包含()。A.工程承建合同文件及其技术条件与技术规范B.国家或国家部门颁发的法律与行政法规C.经监理机构签发实施的设计图纸与
根据面试的标准化程度,面试可分为()。A:结构化面试B:阶段性面试C:非结构化面试D:序列化面试E:半结构化面试