直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容

admin2020-12-24 73

问题直接资本化法的优点是()。

选项 A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B:通常只需要测算未来第一年的收益
C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D:资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E:计算过程较为简单

答案BDE

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NlEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的
单店模式的房地产经纪机构应当配置（　　）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员
房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（　　）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，
关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生
售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（　　）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行
售楼处的基本功能是（　　）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值
单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员
房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。(2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.
房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管

随机试题

下列关于风险管理的概念，说法正确的有（）。 A、分析风险偏好要回答的问题是公司
下列哪方面的情况不属于银行业监督管理机构应当责令银行业金融机构如实向社会公众披露
紧急电话系统说法错误的是（）。
肥胖是指实际体重超过标准体重的A.10%B.15%C.20%D.25%E.40%
某220kV变电所，所址海拔1900m,位于II级污移区。如果选用的耐张绝缘子单片爬距450mm，11OkV耐张绝缘子串至少应为（）。A.7片；B.8片
下列关于申请QDII资格的机构投资者应当符合的条件，说法错误的是（）。A、具有5年以上境外证券市场投资管理经验和相关专业资质的中级以上管理人员不少于1名B、
某男性患者，46岁。残根，牙周组织支持条件好，已做过根管治疗，最好的修复方法是A.拔除残根，固定桥修复B.高嵌体修复C.铸造桩冠做核，烤瓷熔附金属全冠修复
侧柏叶的药用部位是A.单叶B.复叶C.枝梢及叶D.枝梢E.鳞叶
某企业（增值税一般纳税人）销售产品取得含税价款169.5万元，另收取包装物押金5万元，并分别在账务记录中反映，其应税销售额为（）万元。A.169.5B.15
根据票据法律制度的规定，银行本票自出票之日起，付款期限最长为（）。A.1个月B.2个月C.6个月D.2年

直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（ ）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的

单店模式的房地产经纪机构应当配置（ ）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（ ）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（ ）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（ ）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行

售楼处的基本功能是（ ）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值

单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。(2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.

房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管

下列关于风险管理的概念，说法正确的有（）。 A、分析风险偏好要回答的问题是公司

下列哪方面的情况不属于银行业监督管理机构应当责令银行业金融机构如实向社会公众披露

紧急电话系统说法错误的是（）。

肥胖是指实际体重超过标准体重的A.10%B.15%C.20%D.25%E.40%

某220kV变电所，所址海拔1900m,位于II级污移区。 如果选用的耐张绝缘子单片爬距450mm，11OkV耐张绝缘子串至少应为（）。A.7片；B.8片

下列关于申请QDII资格的机构投资者应当符合的条件，说法错误的是（）。A、具有5年以上境外证券市场投资管理经验和相关专业资质的中级以上管理人员不少于1名B、

某男性患者，46岁。残根，牙周组织支持条件好，已做过根管治疗，最好的修复方法是A.拔除残根，固定桥修复B.高嵌体修复C.铸造桩冠做核，烤瓷熔附金属全冠修复

侧柏叶的药用部位是A.单叶B.复叶C.枝梢及叶D.枝梢E.鳞叶

某企业（增值税一般纳税人）销售产品取得含税价款169.5万元，另收取包装物押金5万元，并分别在账务记录中反映，其应税销售额为（）万元。A.169.5B.15

根据票据法律制度的规定，银行本票自出票之日起，付款期限最长为（）。A.1个月B.2个月C.6个月D.2年

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的

单店模式的房地产经纪机构应当配置（　　）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（　　）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（　　）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行

售楼处的基本功能是（　　）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值

某220kV变电所，所址海拔1900m,位于II级污移区。如果选用的耐张绝缘子单片爬距450mm，11OkV耐张绝缘子串至少应为（）。A.7片；B.8片