直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容

admin2020-12-24 74

问题直接资本化法的优点是()。

选项 A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B:通常只需要测算未来第一年的收益
C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D:资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E:计算过程较为简单

答案BDE

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NlEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的
单店模式的房地产经纪机构应当配置（　　）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员
房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（　　）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，
关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生
售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（　　）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行
售楼处的基本功能是（　　）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值
单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员
房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。(2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.
房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管

随机试题

哪种情况可以放置宫内节育器 A．顺产3月后 B．剖宫产3月后 C．顺产1月
下列肺炎类型不属于按照病理形态学的分类的是
B
某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人()。 A．可以采
企业在适当的地点设置固定的门市，由营业人员接待进入门市的顾客并推销商品，这种做法属于（）。 A．上门推销 B．柜台推销 C．会议推销 ...
普规规定：使用自动站间闭塞法行车时，列车凭出站信号机或线路所通过信号机显示的（）进入区间。A.路票B.调度命令C.绿色许可证D.允许运行的信号
在脂酰CoA的β-氧化过程中，每经过一次循环，碳链将减少一分子的A:甲酰CoAB:乙酰CoAC:丙二酰CoAD:丁酰CoAE:CO2
知识点：恶性程度髓样癌恶性程度最髙的甲状腺癌是A.乳头状癌B.滤泡癌C.髓样癌D.未分化癌E.导管癌
属于蛋白酶抑制剂A.齐多夫定B.阿昔洛韦C.奈韦拉平D.茚地那韦E.奥司他韦
除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前()小时书面通知监理人检查。A.12B.24C.36D.4

直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（ ）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的

单店模式的房地产经纪机构应当配置（ ）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（ ）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（ ）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（ ）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行

售楼处的基本功能是（ ）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值

单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。(2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.

房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管

哪种情况可以放置宫内节育器 A．顺产3月后 B．剖宫产3月后 C．顺产1月

下列肺炎类型不属于按照病理形态学的分类的是

B

某项目的招标人具有编制招标文件和组织评标的能力，则招标人()。 A．可以采

企业在适当的地点设置固定的门市，由营业人员接待进入门市的顾客并推销商品，这种做法属于（）。 A．上门推销 B．柜台推销 C．会议推销 ...

普规规定：使用自动站间闭塞法行车时，列车凭出站信号机或线路所通过信号机显示的（）进入区间。A.路票B.调度命令C.绿色许可证D.允许运行的信号

在脂酰CoA的β-氧化过程中，每经过一次循环，碳链将减少一分子的A:甲酰CoAB:乙酰CoAC:丙二酰CoAD:丁酰CoAE:CO2

知识点：恶性程度髓样癌 恶性程度最髙的甲状腺癌是A.乳头状癌B.滤泡癌C.髓样癌D.未分化癌E.导管癌

属于蛋白酶抑制剂A.齐多夫定B.阿昔洛韦C.奈韦拉平D.茚地那韦E.奥司他韦

除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前()小时书面通知监理人检查。A.12B.24C.36D.4

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的

单店模式的房地产经纪机构应当配置（　　）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（　　）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（　　）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行

售楼处的基本功能是（　　）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值

知识点：恶性程度髓样癌恶性程度最髙的甲状腺癌是A.乳头状癌B.滤泡癌C.髓样癌D.未分化癌E.导管癌