直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容

admin2020-12-24 48

问题直接资本化法的优点是()。

选项 A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B:通常只需要测算未来第一年的收益
C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解
D:资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
E:计算过程较为简单

答案BDE

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/NlEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的
单店模式的房地产经纪机构应当配置（　　）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员
房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（　　）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，
关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生
售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（　　）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行
售楼处的基本功能是（　　）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值
单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员
房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。(2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.
房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管

随机试题

木瓜酶水解IgG的产物是()。 A．Fab段 B．Fc段 C．2Fab和F
妊娠期阑尾位置随孕周增长总的变化特点是 A．向上、内、前移位 B．向上、外、
送电线路的设计气象条件是根据沿线气象资料和附近地区已有线路的运行经验。按规定的重
患者女，26岁。停经58天后，阴道流血3天，血量增多1天。伴腹痛且有下坠感。妇检
1950年的土地改革运动实行了保存富农经济、中立富农的政策，其目的是（　　）。A.减少运动的阻力B.稳定民族资产阶级C.发展农村经济D.保护农民的土
世界上最长的河流是（）。A.尼罗河B.亚马孙河C.黄河D.长江
下列评标方法中，属于经评审的最低投标价法的是()。A:政府采购项目的最低评标价法B:栅栏评标法C:全寿命周期成本计算法D:合理低价法E:性价比法
铁路甲供物资招标，建设单位应依法组建评标委员会，评标委员会成员人数为()人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的四分之三。A.3B.5C.7
地下工程防水卷材的铺贴方式可分为“外防外贴法”和“外防内贴法”，外贴法与内贴法相比较，其特点有（　　）。A.容易检查混凝土质量B.浇筑混凝土时，容易碰撞保护墙
报表格式设置的具体内容一般包括()。A:定义报表尺寸B:画表格线C:定义组合单元D:设置关键字

直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（ ）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的

单店模式的房地产经纪机构应当配置（ ）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（ ）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（ ）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（ ）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行

售楼处的基本功能是（ ）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值

单店模式的房地产经纪机构应当配置（）。(2012年真题)A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。(2011年真题)A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.

房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和（）两种形式。(2012年真题)A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管

木瓜酶水解IgG的产物是()。 A．Fab段 B．Fc段 C．2Fab和F

妊娠期阑尾位置随孕周增长总的变化特点是 A．向上、内、前移位 B．向上、外、

送电线路的设计气象条件是根据沿线气象资料和附近地区已有线路的运行经验。按规定的重

患者女，26岁。停经58天后，阴道流血3天，血量增多1天。伴腹痛且有下坠感。妇检

1950年的土地改革运动实行了保存富农经济、中立富农的政策，其目的是（ ）。A.减少运动的阻力B.稳定民族资产阶级C.发展农村经济D.保护农民的土

世界上最长的河流是（）。A.尼罗河B.亚马孙河C.黄河D.长江

下列评标方法中，属于经评审的最低投标价法的是()。A:政府采购项目的最低评标价法B:栅栏评标法C:全寿命周期成本计算法D:合理低价法E:性价比法

铁路甲供物资招标，建设单位应依法组建评标委员会，评标委员会成员人数为()人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的四分之三。A.3B.5C.7

地下工程防水卷材的铺贴方式可分为“外防外贴法”和“外防内贴法”，外贴法与内贴法相比较，其特点有（ ）。A.容易检查混凝土质量B.浇筑混凝土时，容易碰撞保护墙

报表格式设置的具体内容一般包括()。A:定义报表尺寸B:画表格线C:定义组合单元D:设置关键字

房地产经纪门店选址区域调查的内容包括（　　）。A.目标区域的房源情况B.目标区域的客源情况C.目标区域的竞争对手情况D.目标区域的房价情况E.目标区域的

单店模式的房地产经纪机构应当配置（　　）。A.会计B.出纳C.管理人员D.房地产经纪人员E.房地产估价人员

房地产经纪机构门店的设计风格应独具匠心，便于识别，做到“出众”但不“出位”，这体现了门店设计应遵循（　　）原则。A.注重人性化B.注重大众化C.注重标准化

关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（　　）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行

售楼处的基本功能是（　　）。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值

1950年的土地改革运动实行了保存富农经济、中立富农的政策，其目的是（　　）。A.减少运动的阻力B.稳定民族资产阶级C.发展农村经济D.保护农民的土

地下工程防水卷材的铺贴方式可分为“外防外贴法”和“外防内贴法”，外贴法与内贴法相比较，其特点有（　　）。A.容易检查混凝土质量B.浇筑混凝土时，容易碰撞保护墙