　　王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或...

admin2020-12-24 46

问题　　王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

3.对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同，B公司的权限范围为（　　）。

选项 A、经吴某同意，经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，并增加报酬
B、以吴某的名义与第三方进行交易
C、经吴某同意，经纪人自己可以作为买受人
D、经纪活动中产生的权利和责任归吴某

答案BD

解析房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

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王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或...

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房B:商住两用住宅C:宾馆D:普通住宅E:娱乐房地产

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

下列属于连续型变量的房地产统计指标有（　　）。A:居住人口B:居住户数C:住房价格D:住房套数E:住房面积

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款B:房地产抵押贷款C:房地产开发贷款D:个人住房贷款E:商业用房贷款

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨B:迁入人口增多C:地区经济衰退D:交通管制增多E:房地产保有税增加

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（　　）。A:商品房预售面积B:商品房出租面积C:商品房竣工面积D:存量房成交套数E:商品房销售额

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。A:商品房销售面积B:实有住宅套数C:商品房竣工面积D:房屋空置面积E:新建商品房批准预售面积

运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。A:与估价对象类似的房地产B:成交日期与估价时点接近C:交易类型与估价目的吻合D:成交价格为正

关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（　　）。 A、债务人不履行到期债务，

影响作业能力的主要因素包括 A．社会和心理因素 B．个体因素 C．环境因素

贷款经批准后，业务人员应当严格遵照批复意见，着手落实贷款批复条件,在落实贷款批复

C利用隐函数求导，求出切线斜率为和法线斜率为，再利用点斜式求出直线方程

商业银行将()和经营目标结合起来，是创造公共透明度、维护商业银行声誉的一个重要层

儿童心理障碍的主要特点包括（）。 (A)蒙受刺激后容易泛化（B)通常

信托的基本分类不包括的是（）。A.意定信托和非意定信托B.定性信托和定量信托C.私人信托与公益信托D.民事信托和营业信托

MΦ不表达AC3b受体B细胞因子受体CIgGFc受体DMHCII分子Emlg

国际工程投标总报价组成中，应计入现场管理费的有()。A:差旅交通费B:临时设施工程费C:工程辅助费D:劳动保护费E:检验试验费

某公司3年前租赁某写字楼中的300m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每年1100元/m2，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使...

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下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

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房地产信托贷款的种类包括（ ）。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。A:土地储备贷款B:房地产抵押贷款C:房地产开发贷款D:个人住房贷款E:商业用房贷款

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A:建筑材料价格上涨B:迁入人口增多C:地区经济衰退D:交通管制增多E:房地产保有税增加

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（ ）。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者

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儿童心理障碍的主要特点包括（）。 (A)蒙受刺激后容易泛化（B)通常

信托的基本分类不包括的是（）。A.意定信托和非意定信托B.定性信托和定量信托C.私人信托与公益信托D.民事信托和营业信托

MΦ不表达AC3b受体B细胞因子受体CIgGFc受体DMHCII分子Emlg

国际工程投标总报价组成中，应计入现场管理费的有()。A:差旅交通费B:临时设施工程费C:工程辅助费D:劳动保护费E:检验试验费

某公司3年前租赁某写字楼中的300m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为每年1100元/m2，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使...

　　王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或...

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房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托B:房地产抵押贷款C:土地使用权抵押贷款D:房地产开发企业流动资金信托贷款E:房地产债权信托

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款B:房地产抵押贷款C:房地产开发贷款D:个人住房贷款E:商业用房贷款

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨B:迁入人口增多C:地区经济衰退D:交通管制增多E:房地产保有税增加

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（　　）。A:商品房预售面积B:商品房出租面积C:商品房竣工面积D:存量房成交套数E:商品房销售额

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。A:商品房销售面积B:实有住宅套数C:商品房竣工面积D:房屋空置面积E:新建商品房批准预售面积

运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。A:与估价对象类似的房地产B:成交日期与估价时点接近C:交易类型与估价目的吻合D:成交价格为正

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