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下列关于房地产转让概念的理解,不正确的是( )。
下列关于房地产转让概念的理解,不正确的是( )。
免费考试题库
2020-05-20
13
问题
下列关于房地产转让概念的理解,不正确的是( )。
选项
A:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押B:房地产权属发生转移C:张三的房屋转为李四所有,就是房地产转让D:转让后房屋为张三所有,房基地使用权为李四所有
答案
D
解析
本题考核的是房地产转让的概念。《城市房地产管理法》规定:"房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。"显而易见,房地产转让的实质是房地产权属发生转移,张三的房屋转为李四所有,就是房地产转让。该法还规定:"房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。"这项规定,是要求房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致,避免出现房屋为张三所有,房基地使用权为李四所有的情况。
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