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  3. 下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是( )。

下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是( )。

免费考试题库2020-05-20  26
问题 下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是( )。
选项 A:房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押B:房地产权属发生转移C:张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让D:转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有
答案D
解析本题考核的是房地产转让的概念。《城市房地产管理法》规定："房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。"显而易见，房地产转让的实质是房地产权属发生转移，张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让。该法还规定："房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。"这项规定，是要求房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。
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