　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

admin2020-12-24 46

问题　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

1.A公司转让该项目给C公司需办理（　　）手续。

选项 A、签订房地产开发项目转让合同
B、办理公证
C、办理土地使用权变更登记
D、到房地产开发主管部门办理备案手续

答案ACD

解析《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。备案应当提供的文件，在《城市房地产开发经营管理条例》中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。

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2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（　　）。A、多重分销B、密集分销C、选择分销D、独家分销

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。A、3920B、37

（70-71题共用备选答案） A．斑丘疹 B．瘀点 C．荨麻疹 D．疱疹

缺失，缺牙区及两侧基牙情况良好，咬合正常，设计固定桥的基牙最好 A． B．

支托长度应为磨牙面近远中径的（　　）。 A．1/2 B．1/3

班级组织建构的原则包括()

各地区工程咨询协会对本地区工程咨询业进行()，在业务上接受中国工程咨询协会指导。

古罗马以（　　）出名

教学过程中“间接经验与直接经验相结合”的规律的主要观点是（） A.学生

（2018年真题）关于法人应当具备的条件的说法，正确的是（）。A.法人应在政府主管部门门备案B.法人应具有规定数额的经费C.法人应有自己的组织机构D.法

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图审查机构对施工图设计文件审查的内容有（）。A.是否按限额设计标准进行施工图设计B.是否

限制人身自由的行政处罚权只能由特定机关行使，该特定机关是（）A人民法院B.仲裁机构C.公安机关D.人民检察院

2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（ ）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（ ）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。A、多重分销B、密集分销C、选择分销D、独家分销

人口统计变量和（ ）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元／m2。A、3920B、37

（70-71题共用备选答案） A．斑丘疹 B．瘀点 C．荨麻疹 D．疱疹

缺失，缺牙区及两侧基牙情况良好，咬合正常，设计固定桥的基牙最好 A． B．

支托长度应为磨牙面近远中径的（ ）。 A．1/2 B．1/3

班级组织建构的原则包括()

各地区工程咨询协会对本地区工程咨询业进行()，在业务上接受中国工程咨询协会指导。

古罗马以（ ）出名

教学过程中“间接经验与直接经验相结合”的规律的主要观点是（） A.学生

（2018年真题）关于法人应当具备的条件的说法，正确的是（）。A.法人应在政府主管部门门备案B.法人应具有规定数额的经费C.法人应有自己的组织机构D.法

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图审查机构对施工图设计文件审查的内容有（）。A.是否按限额设计标准进行施工图设计B.是否

限制人身自由的行政处罚权只能由特定机关行使，该特定机关是（）A人民法院B.仲裁机构C.公安机关D.人民检察院

　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元...

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

要进行房地产卖点挖掘首先应进行（　　）。A、竞争者动态跟踪B、片区市场研究C、消费者构成及购买行为研究D、提炼推广主体

下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A、区域性B、交易复杂性C、完全竞争性D、供给滞后性

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（　　）。A、多重分销B、密集分销C、选择分销D、独家分销

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某房地产项目建造的平均成本为2800元／m2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（　　）元／m2。A、3920B、37

支托长度应为磨牙面近远中径的（　　）。 A．1/2 B．1/3

古罗马以（　　）出名