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  3. 某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完

某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完

恬恬2019-12-17  35
问题 某市中心区的一个拟改造地段，占地41.1hm2，现状基本为工业，其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房，应保护和合理利用。该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行改造。地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西侧为地方铁路；南侧已建成十年的居住区，配套公建明显不足（地段现状见附图）。图5　某拟改造地段现状示意图　　已给定的规划设计条件如下：　　1．用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。　　2．建筑限高、建筑后退及间距规定。　　3．容积率与建筑密度指标。　　4．小区绿地配置要求。　　5．市政公用设施及道路的配置要求。　　6．地块内应保留的市政设施。　　7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。　　【问题】　　在城乡规划行政主管部门已给定的该地段规划设计条件的基础上，补充必要的规划设计条件。
选项
答案
解析应当补充以下规划设计条件：　　（1）规划新建的公共配套设施要满足新建区的需要，同时对老居住区配套不足部分作适当补充。　　（2）注意出入口方位，或处理好与外部的道路交通联系。　　（3）明确地段内需保留的工业建筑。　　（4）应在地段北侧留出一定宽度的绿化带，以隔离噪声干扰。（5）在西侧地方铁路沿线应按规定设置防护绿带。　　（6）注意小区内建筑形式与环境的要求，并与周边环境相协调。　　（7）应明确90m2 以下户型（套型）的住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的70％以上。
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