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评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为
评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为
书海库
2019-12-17
32
问题
评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。
选项
A. 198. 26B. 1 87. 43C. 1 85. 38D. 1 87. 08
答案
B
解析
若房地产实物的范围不同,则要统一到评估对象的房地产范围。未封闭建筑面积为135平方米,阳台10平方米,封问后增加5平方米建筑面积,总建筑面积为140平方米,成交价格为205万元;待估对象128平方米,以该可比实例为基础评估对象的市场价格=205×128÷140=187.43(万元)。
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