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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该
题库总管
2019-12-17
38
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为()元/平方米。
选项
A、6000B、7267C、7500D、9000
答案
B
解析
由题可知:i=8%,A=600n=50-3-2=45,V=A/i*[1-1/(1+i)n]=7267。
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