刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。...

admin2020-12-24 45

问题刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（）。

选项 A.借款期内固定不变
B.借款期内可以浮动
C.随中国人民银行的利率调整而调整
D.银行与借款人协商可以适当调整

答案B

解析个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。个人住房贷款基准利率由央行统一规定，金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平。个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。A、房屋贬值风险B、

新建商品房形象楼书的构成要素不包括（　　）。A、楼体形象B、完整的户型资料C、主力户型图D、整体规划平面图

下列属于等额本金还款方式的优点是（　　）。A、准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B、适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利

下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（　　）。A、以二次或多次置业客户为主B、置业目的多为改善居住条件C、对价格非常敏感D、家庭结构较为复杂，

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（　　）。A、350万元B、336万元C、315万元D、460万元

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

—般情况下竣工结算审查应采用的方法是()。 A.抽样审查 B.重点审查 C

较严重的不良反应较难恢复，称为 A、药源性疾病 B、毒性反应 C、后遗

关于建筑外墙装饰构造的表述，说法错误的是()。

最严重的一种输血反应是

斑头雁冬天的栖息地与海平面齐平，为了飞到夏繁殖地，斑头雁至少要飞到海拔5000米

反映甲状腺功能最敏感的指标是

某消防安全重点单位根据有关规定制定了消防应急疏散预案，将疏散引导工作分为四大块，下列工作内容中不属于疏散引导工作内容的是( )。A.拨打119电话B.根据

全面风险管理体系应当包括可操作的管理制度、健全的组织架构、可靠的信息技术系统、（）、专业的人才队伍、有效的风险应对机制。A.合理的公司文化B.政策支持C.前

处方开冬瓜皮子应付A.天冬、麦冬B.炒白术、炒白芍C.煅龙骨、煅牡蛎D.冬瓜皮、冬瓜子E.生石决明、决明子

下列属于安全使用会计软件的有（）。A.严格管理账套使用权限B.定期打印备份重要的账簿和报表数据C.严格管理软件版本升级D.密码和权限管理不当

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