刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。...

admin2020-12-24 41

问题刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为（）。

选项 A.借款期内固定不变
B.借款期内可以浮动
C.随中国人民银行的利率调整而调整
D.银行与借款人协商可以适当调整

答案B

解析个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款。我国个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款两个类别，其中后者也是通过商业银行发放，又称之为委托贷款。个人住房贷款基准利率由央行统一规定，金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平。个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。A、房屋贬值风险B、

新建商品房形象楼书的构成要素不包括（　　）。A、楼体形象B、完整的户型资料C、主力户型图D、整体规划平面图

下列属于等额本金还款方式的优点是（　　）。A、准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B、适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利

下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（　　）。A、以二次或多次置业客户为主B、置业目的多为改善居住条件C、对价格非常敏感D、家庭结构较为复杂，

某商品房成交价为500万元，评估值为450万元，贷款成数为7成，则贷款额为（　　）。A、350万元B、336万元C、315万元D、460万元

集中销售的方式适用的楼盘是（　　）。A、常规楼盘B、产品、客户均少的楼盘C、对性质要求较高的楼盘D、客户少的楼盘

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（　　）。A、进行市场调研B、与开发商充分沟通C、对客户的购买力进行研究D、对预期价格进

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

每个房间相邻2个疏散门最近边缘之间的水平距离不小于（）。

图示桁架杆1、2的内力为（　　）。 {图1}

银行分析借款人品德的实质是（）。 A.评估借款人的职业与收入 B.评估借款

被称为“人文主义之父”的意大利诗人是()。

面部肌肉建的动力平衡中，与向后动力有关的肌肉是A.咬肌B.翼内肌C.颞肌D.上下唇方肌E.以上都不是

某公司年末会计报表上部分数据为:流动负债80万元，流动比率为3，速动比率为1.6，营业成本150万元，年初存货为60万元，则本年度存货周转次数为()。A、1

儿童从会算“2个苹果加3个苹果等于5个苹果”,上升到“2+3=5”的思维变化,体现的发展趋势是（　　）。A.从动作思维到形象思维B.从形象思维到抽象思维C.

结脉与促脉的主要区别在于A:脉位的浮沉B:脉力的强弱C:脉形的长短D:脉率的快慢E:脉律的齐否

氢氯噻嗪属A:利尿药B:脱水药C:扩充血容量药D:抗心绞痛药E:抗心律失常药

根据规定，非房地产开发企业销售新建房，准予扣除的项目包括（　）。A.销售新建房缴纳的印花税B.前期工程费C.加计20%扣除项目D.为取得土地使用权支付的过

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儿童从会算“2个苹果加3个苹果等于5个苹果”,上升到“2+3=5”的思维变化,体现的发展趋势是（ ）。A.从动作思维到形象思维B.从形象思维到抽象思维C.

结脉与促脉的主要区别在于A:脉位的浮沉B:脉力的强弱C:脉形的长短D:脉率的快慢E:脉律的齐否

氢氯噻嗪属A:利尿药B:脱水药C:扩充血容量药D:抗心绞痛药E:抗心律失常药

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