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共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例B的权重
共用题干 某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例B的权重
admin
2020-12-24
31
问题
共用题干
某商品房交易估价,评估人员采用比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项
若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理,且案例B的权重定为0.4,其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按比较法评得的评估对象估价结果为( )。
A:2433元/m
2
B:2638元/m
2
C:2849元/m
2
D:2861元/m
2
答案
B
解析
可比实例B比较价格=(100/107)*(106/100)*100/107)*2700=2500(元/m
2
)
可比实例C比较价格=(100/100)*(105/100)*(100/104)*2600=2625(元/m
2
)
可比实例D比较价格=(100/95)*(101/100)*(100/90)*2400=2835(元/m
2
)
最终比较价格= 2653元/m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OhEaKKKQ
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