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  3. 共用题干 某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重

共用题干 某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重

admin2020-12-24  33
问题 共用题干
某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
选项 若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例B的权重定为0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按比较法评得的评估对象估价结果为(    )。
A:2433元/m2
B:2638元/m2
C:2849元/m2
D:2861元/m2
答案B
解析可比实例B比较价格=（100/107）*（106/100）*100/107）*2700=2500（元/m2）
可比实例C比较价格=（100/100）*（105/100）*（100/104）*2600=2625（元/m2）
可比实例D比较价格=（100/95）*（101/100）*（100/90）*2400=2835（元/m2）
最终比较价格= 2653元/m2
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