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甲公司拥有的某汽车加油站,于1年前进行了装修改造,站内建有营业楼及加油棚各一幢,
甲公司拥有的某汽车加油站,于1年前进行了装修改造,站内建有营业楼及加油棚各一幢,
昕玥
2020-05-20
45
问题
甲公司拥有的某汽车加油站,于1年前进行了装修改造,站内建有营业楼及加油棚各一幢,有若干个储油罐、加油机和加油枪。现因公司经营方向调整,甲公司拟放弃加油站业务,为此转让该加油站,委托乙房地产估价机构评估该加油站的市场价值。
选项
(12) 、乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些资料?
答案
解析
本题考查的是加油站常见的估价方法和技术路线。乙房地产估价机构应要求甲公司提供资料:1)企业合法经营资料:企业营业执照、经营许可证;2)房地产合法资料:土地使用权证、房屋产权证; 3)加油站基本资料:油罐数量、容量、储备汽油类型、房屋装修情况、机器设备规格型号、折旧情况; 4)财务经营状况资料:近三年财务报表、企业经营收益资料(包括每天加油量、油价、每天销售油量)、经营费用资料(进货成本、进货次数等); 5)特许经营权的资料:是否存在成品油特许经营权带来的超额利润。参见教材P177。
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