首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
Loveyou
2019-12-17
54
问题
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 ()万元。
选项
A.57.81B.71.58C.74.33D.82.59
答案
A
解析
本题考查的是谨慎原则。遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。4.2/6%[1 -1/(1+6%)30]=51.81。参见教材P171。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OnTlKKKQ
相关试题推荐
患者自诉心前区疼痛,心电图ST段抬高,最可能的诊断是
长期咳嗽,咯白色泡沫痰,可能是
查体闻及“大炮音”,患者最可能发生的心律失常是
某省革命烈士纪念堂是全国重点保护单位,地处某市繁华的商业街。2016年该市对商业
下列各项属于大学生小吴可能受到的教育救助的有( )。
( )认为社会工作者只有从受助家庭所处的特殊处境和方式着手,才有可能把握受助家
某小儿6个月,因最近经常呕吐入院,体检发现前囟饱满,患儿可能的疾病是
最可能的诊断为
其贫血的病因可能为
该患者确诊为中央型肺癌,行右全肺叶切除术加淋巴结切除术,最不可能发生的并发症是
随机试题
国际疾病分类家族除外()。 A.初级卫生保健的信息支持 B.卫生防疫方案
下列有关审计人员选择审计标准的做法中,错误的是:
下列选项中,不属于编制近期建设规划必须遵循的原则的是( )。
患者,男,64岁,腮腺区无痛性包块、界限清楚。镜下见肿瘤由腺上皮和淋巴样间质组成
()主要负责制定应急和连续营业方案,识别关键业务程序,定期测试和检查灾难恢复
《与贸易有关的知识产权协定》独有而其他相关国际公约未予涉及的一项原则是()。A.最低保护标准原则B.最惠国待遇原则C.公共利益原则D.独立保护原则
某初级中学开展“法制教育日”活动,要求学生的父母配合,有些父母说:“孩子送到学校,学校就应负责他的所有教育,我们平时工作忙,哪有时间管呢?”父母的做法(...
流域范围内的区域规划应当服从()。A.专业规划B.流域规划C.综合规划D.战略规划
下列属于特别法人的是( )。 A.有限责任公司B.基金会 C.事业单位D.农村集体经济组织法人
在大豆期货市场上,甲为买方,开仓价格为3000元/吨,乙方为卖方,开仓价格为3200元/吨,大豆期货交割成本为80元/吨。甲乙进行期转现交易,双方商定的平...