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财务会计
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
Loveyou
2019-12-17
32
问题
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 ()万元。
选项
A.57.81B.71.58C.74.33D.82.59
答案
A
解析
本题考查的是谨慎原则。遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。4.2/6%[1 -1/(1+6%)30]=51.81。参见教材P171。
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