首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和
Loveyou
2019-12-17
50
问题
某商业房地产年净收益在乐观、保守和最可能情况下的估计值分别为6万元、4.2万元和5.4万元。若收H期限为30年,报酬率为6%,无法定优先受赔偿款。则该商业房地产的抵押价值为 ()万元。
选项
A.57.81B.71.58C.74.33D.82.59
答案
A
解析
本题考查的是谨慎原则。遵循谨慎原则应采用保守的较低的收益估计值。4.2/6%[1 -1/(1+6%)30]=51.81。参见教材P171。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/OnTlKKKQ
相关试题推荐
患者自诉心前区疼痛,心电图ST段抬高,最可能的诊断是
长期咳嗽,咯白色泡沫痰,可能是
查体闻及“大炮音”,患者最可能发生的心律失常是
某省革命烈士纪念堂是全国重点保护单位,地处某市繁华的商业街。2016年该市对商业
下列各项属于大学生小吴可能受到的教育救助的有( )。
( )认为社会工作者只有从受助家庭所处的特殊处境和方式着手,才有可能把握受助家
某小儿6个月,因最近经常呕吐入院,体检发现前囟饱满,患儿可能的疾病是
最可能的诊断为
其贫血的病因可能为
该患者确诊为中央型肺癌,行右全肺叶切除术加淋巴结切除术,最不可能发生的并发症是
随机试题
下列关于外国投资者并购境内企业安全审查的表述中,符合涉外投资法律制度规定的是(
投资过程中由于国外投资方以外币投人造成的外币折算差额应计入()。
左边给定的是纸盒的外表面,下列哪一项能由它折叠而成?
运用劳动力结构法测试某地区的产业结构,得出的结果为第一产业(农业)占比10%第二
输尿管结石
首选大环内酯类抗生素治疗的肺炎是
“电网调度管理条例”立法的目的主要是加强电网调度管理,保障电网安全,保护用户利益
《党章》总纲载明:坚持和完善人民代表大会制度、中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度。发展更加广泛、更加充分、更加健...
关于外包服务中基金管理人应依法承担的责任,表述错误的是()A.根据审慎经营原则制定其业务外包实施规划,确定与其经营水平相适宜的外包活动范围。B.基金管理人开
对一国的劳动力供给数量产生影响的主要因素包括()。A.人口总量B.劳动力参与率C.失业率D.就业率E.平均周工作时间