下列各项与投资性房地产有关的表述中,说法正确的有( )。A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且

admin2020-12-24  12

问题 下列各项与投资性房地产有关的表述中,说法正确的有( )。

选项 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物,只要董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
B.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业,就应确认投资性房地产

答案ABC

解析投资性房地产的确认条件有两个: (1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业; (2)该投资性房地产的成本能够可靠的计量。 同时满足上述两个条件,才可以确认为投资性房地产,所以选项D不正确。 【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】
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