首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
admin
2020-12-24
46
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
选取的可比实例应符合的条件有( )。
选项
A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近估价时点
D.成交价格应尽量为正常价格
答案
CD
解析
选取的可比实例应符合以下要求:①可比实例房地产应是估价对象的类似房地产;②可比实例的交易类型应与估价目的吻合;③可比实例的成交日期应尽量接近估价时点;④可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Oo6KKKKQ
相关试题推荐
某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A:6640B:24000C
某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...
从本质上讲,资金的时间价值是由()引起的。A:时间推移B:存入银行C:货币增值D:投资
无形资产的计价,原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价,C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
随机试题
患者男,58岁。其长期工作地点配有中央空调。近日突发胸部剧痛、 干咳、高热。入
下列关于招贴画、海报的设计和制作要点,表述错误的有()。
按照《刑事诉讼法》第104条的规定,关于恢复诉讼期间的说法错误是:()
共用题干 患者男性,40岁,1小时前午餐后打篮球时出现腹部持续性剧烈疼痛,有腹胀、呕吐,呕吐物含少量血性液体,口渴,烦躁不安,中腹部可扪及压痛包块,移动...
关于上市公司的定期报告,下列表述正确的有( )。A.上市公司预计经营业绩发生亏损或者发生大幅变动的,应当及时进行业绩预告B.定期报告披露前出现业绩泄露,或者出
处方中直接写饮片正名即付醋制品的是A:香附B:三棱C:益智仁D:补骨脂E:黄芩
有关有限责任公司组织机构的规定,叙述错误的是()。A:监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定
《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定,招标投标投诉受理人是()。A:招标人B:招标投标的行政监督部门C:招标代理机构D:评标委员会
孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。...
在下图所示的网络计划中,有关各项工作的总时差和自由时差的表述,正确的有( )。A.工作A的自由时差为0,总时差为4 B.工作B的总时差和自由时差均为1C.