首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元...
admin
2020-12-24
51
问题
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5 000元/平方米,成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。
选取的可比实例应符合的条件有( )。
选项
A.与被估价住宅的面积相同
B.与被估价住宅的年龄相同
C.成交日期应接近估价时点
D.成交价格应尽量为正常价格
答案
CD
解析
选取的可比实例应符合以下要求:①可比实例房地产应是估价对象的类似房地产;②可比实例的交易类型应与估价目的吻合;③可比实例的成交日期应尽量接近估价时点;④可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Oo6KKKKQ
相关试题推荐
某项固定资产原值为60000元,预计净残值为5000元,折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A:6640B:24000C
某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率...
从本质上讲,资金的时间价值是由()引起的。A:时间推移B:存入银行C:货币增值D:投资
无形资产的计价,原则上应按()。A:评估确认或合同、协议约定的金额计价B:按实际支付的实际成本计价,C:按取得时的实际成本计价D:按发票账单所持金额
价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的()。A:创新阶段B:实施阶段C:分析阶段D:准备阶段
安装工程保险的保险金额是按保险工程安装完成时的()确定的。A:免赔额B:总价值C:保险费D:损失额
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用...
随机试题
关于行政许可听证,下列说法正确的是()。
我国会计法规体系以()为核心。
若经过()全核对性放充电,蓄电池组容量均达不到其额定容量的()以上,则应安排
下列( )情形下,房屋出租人有权终止合同。
银皮书指的是()。
产品的可靠性框图是用方框的形式表示产品中各单元之间的功能_,产品各单元的_。(
“让学校的每一面墙壁都开口说话”“让学校的一草一木,一砖一石都发挥教育影响”。这体现的德育方法是( )。A.说服法B.榜样法C.锻炼法D.陶冶法
()是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育,是国家必须予以保障的公益性事业。A.义务教育B.基础教育C.应试教育D.课程教育
共用题干 一般资料:求助者,男性,24岁,无业。案例介绍:求助者兴趣广泛,两年前大学毕业,找了几家单位都不理想,不是嫌路远,就是觉得挣钱少,索性在家上网...
共用题干 某民营企业的老板杨先生,现年40岁,年收入约30万元,但不稳定。杨太太,现年38岁,某中学的特级教师,年收入在4万元左右,收入稳定,参加了社会...