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  3. 背景资料： 某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架

背景资料： 某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架

书海库2019-12-17  42
问题 背景资料： 某建设单位投资兴建住宅楼，建筑面积12000m2，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上7层，土方开挖范围内有局部滞水层。地上填充墙采用普通混凝土小型空心砌块。经公开招投标，某施工单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订施工承包合同。合同工期为10个月，质量目标为合格。 在合同履约过程中，发生了下列事件： 事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，措施项目费160万元，安全文明施工费45万元，暂列金额55万元，利润120万元，规费90万元，税金费率为3．41％。 事件二：施工单位严格按照成本管理工作的要求，有条不紊的开展项目成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原则实施施工成本核算。 事件三：在基坑施工中，由于正值雨季，施工现场的排水费用比中标中的费用超出3万元。施工单位及时向建设单位提出了索赔要求，建设单位不予支持。对此，施工单位向建设单位提交了正式的书面索赔报告。 事件四：普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：小砌块使用时充分浇水湿润；砌块底面朝上反砌于墙上；芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作；外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋。监理工程师提出了整改要求。 事件五：建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。备案机关要求补充。 问题： 1．事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?并计算施工单位的工程的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)2．事件二中，施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的“三同步”原则是什么?3．事件三中，施工单位的索赔是否成立?在建设工程施工过程中，施工索赔的起因都有哪些(至少列出四项)?4．指出事件四中的不妥之处，分别说明正确做法。 5．事件五中，建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件??
选项
答案
解析1． (1)不得作为竞争性的费用还有：安全文明施工费、规费、暂列金额。 (2)直接成本=人工费+材料费+机械费+措施项目费 =390+2100+210+160=2860．00(万元)间接成本=管理费+规费 =150+90=240．00(万元)(3)中标造价=(人工费+材料费+机械费+管理费+措施项目费+暂列金额+利润+规费)×(1+税金费率)=(390+2100+210+150+160+55+120+90)×(1+3．41％)=3386．68(万元)2． (1)施工单位进行的成本管理工作还应包括：成本分析、成本考核。 (2)“三同步”原则是：坚持形象进度、产值统计、成本归集三同步。 3． (1)事件三中，施工单位的索赔不成立。 (2)施工索赔的起因有： 1)合同对方违约，不履行或未能正确履行合同义务与责任； 2)合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾等； 3)设计图纸、技术规范错误等； 4)合同变更； 5)工程环境变化，包括法律、物价和自然条件的变化等； 6)不可抗力因素，如恶劣气候条件、地震、洪水、战争状态等。 4． 事件四中的不妥之处和正确做法分别如下： 不妥之一：使用时充分浇水湿润； 正确做法：表面有浮水的砌块不得使用(或洒水湿润)。 不要之二：立即进行芯柱浇灌； 正确做法：砌筑砂浆强度大于1MPa时，方可浇灌芯柱混凝土。 不妥之三：外墙转角处的临时间断处留直槎； 正确做法：外墙转角处应同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2／3。 5． 建设单位还应补充：勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
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