2. 财务会计
  3. 赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来

赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来

恬恬2019-12-17  39
问题 赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（　）。
选项 A、0.12B、0.21C、1.26D、2.05
答案C
解析考点:偿债备付率。230×12000/10000=276（万元），贷款总额=276×60%=165.6（万元），P=165.6，n=10，i=10%， A=P×i/【1-1/（1+i）n】= 165.6×10%/【1-1/（1+10%）10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。
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