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财务会计
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营,购买价中的60%来
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营,购买价中的60%来
恬恬
2019-12-17
28
问题
赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。
选项
A、0.12B、0.21C、1.26D、2.05
答案
C
解析
考点:偿债备付率。230×12000/10000=276(万元),贷款总额=276×60%=165.6(万元),P=165.6,n=10,i=10%, A=P×i/【1-1/(1+i)n】= 165.6×10%/【1-1/(1+10%)10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。
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