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  3. 某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分 项

某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分 项

tikufree2020-05-20  31
问题 某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分 项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理 费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价；调整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。2.安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时， 价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。4.如果施工过程中发生?其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承 包商承担。在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图2.1所示，并得到监理工程师的批准。施工过程中发生了如下事件： 事件1 ：清单中D工作的综合单价为450 元/m3，在D工作开始之前，设计单位修改 了设计，D工作的工程量由清单工程量 4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加 导致相应措施费用增加2500元。 事件2:在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备， 设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2*天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。事件3: H工作是一项装饰工程，其饰面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至 现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H 工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
选项
答案
解析：本案例是关于网络分析、合同条款识别、工程费用调整、工期索赔等知识的综合题型。主要是要掌握施工合同条款的相关规定。(1)工程合同价款中综合单价的调整。对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同方式。即合同约定的工程价款中 所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调 整。工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，可参照以下原则办理：当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行 原有综合单价。当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过 0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。调整的方法是由承包人 对增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确 认后调整。(2)暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整。(3)不可抗力产生时，风险分担的原则：①工裎本身的损害由业主方承担；②人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用；③施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担；④工程所需清理修复费用，由业主方承担；⑤延误的工期顺延。
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