2. 考公考编
  3. 田某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司

田某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司

题库总管2020-05-20  29
问题 田某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。田某利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪执业资格的下岗职工甘某到甲公司工作。甘某得到甲公司聘用后,田某经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给甘某承揽业务。在为业主金某出售二手房的代理业务中,田某和甘某串通,由甘某假扮买主,以低于市场价5万元的价格买走了金某的房屋,后又出售给他人,田某和甘某共同获得收益。
选项 在田某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的为（　　）。A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益B.为甲公司介绍下岗职工C.胁迫委托人交易D.出借房地产经纪人员职业资格证书
答案ACD
解析在房地产经纪活动中，房地产经纪机构、房地产经纪人员不得有下列行为：①不得在经办业务中诱导、指使委托人以合法的形式掩盖非法目的，采取假赠与、瞒报或者不实申报成交价等手段规避国家相关规定。不得明知交易物或交易方式属法律法规所禁止的范围，仍提供房地产经纪服务。②不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。③不得对委托人隐瞒与交易有关的重要事项；不得在脱离、隐瞒、欺骗房地产经纪机构的情况下开展经纪业务；不得虚构交易机会、提供不实信息和虚假广告。④不得招揽已由另一房地产经纪机构独家代理的经纪业务；不得承接、承办自己不能胜任的经纪业务；不得采取引诱、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通、恶意降低佣金标准或者诋毁其他房地产经纪机构、房地产经纪人员等不正当手段承揽房地产经纪业务；不得接受违法违规或者违背社会公德、损害社会公共利益的房地产经纪业务；不得转让或者变相转让受托的经纪业务。⑤不得在隐瞒或者欺骗委托人的情况下，向委托人推荐使用与自己有直接利益关系的担保、估价、保险、金融等机构的服务。⑥不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，特别是委托人的商业秘密和个人隐私；不得利用委托人商业秘密牟取不正当利益。⑦不得将注册证书借给他人使用或者允许他人使用自己的名义从事房地产经纪活动。⑧不得挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金，保障交易资金安全。⑨不得同时在两个及以上房地产经纪机构从事房地产经纪活动。⑩严禁伪造、涂改交易文件和凭证。严禁损害行业的信誉。法律、法规禁止的其他行为。
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