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(三) 甲企业于2014年3月竞得一宗100000m^2的国有土地使用权,规划
(三) 甲企业于2014年3月竞得一宗100000m^2的国有土地使用权,规划
shuhaiku
2020-05-20
45
问题
(三)甲企业于2014年3月竞得一宗100000m^2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项目需要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了一套140m^2的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。
选项
乙银行实现抵押权的方式为( )。A.与甲企业协商一致,对抵押物进行拍卖、变卖B.抵押物直接归乙银行所有C.请求法院依法拍卖、变卖抵押物D.直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖
答案
AC
解析
依据《物权法》的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。
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