2. 财务会计
  3. 在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场

在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场

Loveyou2019-12-17  26
问题 在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有（ ）。
选项 A.投资价值B.抵押价值C.快速变现价值D.现状价值E.残余价值
答案BCE
解析本题考查的是房地产价值的种类。选项A，投资价值可能大于、等于或小于市场价值。选项B，谨慎价值通常低于市场价值。选项C，快速变现价值通常低于市场价值。选项D，现状价值在合法利用下，现状价值≤市场价值。现状利用为最高最佳利用，则现状价值＝市场价值。在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。选项E，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值，它一般低于市场价值。P90～93。
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