共用题干甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2。总...

admin2020-12-24 53

问题共用题干
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66000m²、69000m²。总层数为地上4层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m²，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/(m².天);地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元/(m².天);B座总建筑面积为67500m²，办理了销售许可证，其中8000m²已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。

选项 A、B座合计抵押建筑面积为( )m²。
A:124500
B:127000
C:132500
D:135000

答案A

解析

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下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。(2008年真题)A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪行业学（协）

下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（）。(2008年真题)A.依照合同约定收取服务费B.房地产中介服务收费必须实行明码标价制度C.收取

就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的（），因而管理效果更好。A.多重要求B.方式手段C

两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（）。(2011年真题)A.两宗业务分别收取B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业

关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际

关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（　　）。A.当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等B.房地产经纪机

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有（　　）。A.租赁期限B.定金标准C.押金标准D.租金E.押金支付方式

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（　　）方式处理。A.处罚B.投诉C.协商D.仲裁E.诉讼

房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。A.基本服务B.延伸服务C.手续代办服务

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

性寒，即泻水逐饮，又消肿散结的药是

张老师在生字教学中发现部分学生有丢笔少画的现象，于是把“小学生丢笔少画现象的原因

乙醇擦浴降温的主要机制是

法制要产生真正作用，还有赖于权力体系内外均衡力量格局的培育：当其体法规的执行人面

根据《职业安全健康管理体系导则》(ILO一OSH2001)的要求，生产经营单位所

以下关于沥青混合料的使用范围，正确的有（　）。A.一般剩余空隙率较大的沥青碎石（砾石），只用于修建路面的下层或整平层B.粗粒式沥青混合料能用于修建路面的上层和

钙通道阻滞剂的结构类型不包括A:二氢吡啶类B:芳烷基胺类C:苯氧乙酸类D:苯噻氮卓类E:二苯哌嗪类

I型胃溃疡的最佳手术方式是A.胃大部切除，胄十二指肠吻合术B.胃大部切除，胃空肠吻合术C.高选择性迷走神经切断术D.胃窦切除，选择性迷走神经切断术E.迷

关于工程建设中债的说法，正确的有（　）。A、监理单位要求存在重大安全隐患的工程暂停施工构成侵权之债B、投标人给招标人巨额贿赂骗取中标成不当得利之债C、劳

合同解除根据行使解除权的主体可分为().A:双方解除和单方解除B:出租人单方解除和承租人单方解除C:协议解除和合意解除D:法定解除和非法定解除

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