某物业项目处于建设阶段，为促进项目销售，建设单位聘请了A物业服务企业提供早期介入咨询服务。在服务过程中，物业服务企业做了以下工作：（1）对同类型物业的客...

admin2020-12-24 56

问题某物业项目处于建设阶段，为促进项目销售，建设单位聘请了A物业服务企业提供早期介入咨询服务。在服务过程中，物业服务企业做了以下工作：（1）对同类型物业的客户群、服务标准进行调查比较。（2）对项目及周边情况继续拧调研，了解项目先关配套情况和不利因素。阅读以上资料，回答1-3问题。
(1)从项目开发的角度，建设单位聘请物业服务企业提供早期介入服务的目的是：( )

选项 A．优化设计，满足业主使用需求
B．规避物业经营管理风险
C．为前期物业管理作充分准备
D．降低成本，促进销售

答案D

解析

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某房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为800元，按国家规定补偿标准，某房地产开发公司应支付()万元土地补偿费。A:

某宗收益性房地产在30年建设用地使用权报酬率为10%下的单价为6000元/m2，该房地产在50年建设用地使用权、报酬率为8%的价格为()元/m2。A:6480

在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目()。A:投资者要求的最低报酬率B:投资者要求的最高报酬率C:社会一般正常利润D:

房地产估价的要素中，估价委托人指的是()。A:与估价活动有关系的单位B:估价服务的提供者C:估价服务的需求者D:与估价活动有关系的个人

下列估价业务中，暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事的是()。A:城镇房屋拆迁B:在建工程抵押C:某临街厂房的抵押D:企业清算

甲、乙两出租写字楼，在区位、档次等方面相当，甲写字楼的月租金为50元/m2建筑面积，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2，含有物业管理费...

在成本法、假设开发法中不计息的项目有()。A:销售费用B:销售税费C:开发利润和销售税费D:销售费用和销售税费

估价业务应当以()名义统一受理，统一收取费用。A:估价师B:估价机构业务承接人员C:估价机构D:项目负责人

估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为()年以上。A:8B

某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计...

（6-10题共用备选答案） A．激活过氧化物酶体增殖物激活受体γ(PPAR)

（）是银行最为复杂的风险种类，也是银行面临的最主要的风险。

以下哪项是以病人为中心的医学模式的基本点

发展规划是为实现发展战略的分阶段目标而进行的谋划与安排。发展规划按范围可分为(

（）是心理障碍中最严重的一类。A.神经症B.神经衰弱C.精神病D.人格障碍

下列关于生活常识叙述错误的是（）。 A.营养不良、身体水肿应多吃蔬菜 B.多吃苹果可以增强记忆 C.感冒时吃海鱼容易引起过敏反应 D.在饭菜中少...

影剧院、礼堂用的面光灯、耳光灯与可燃物之间的距离不应小于（）m。A.0.3B.0.5C.0.7D.1.2

耳环石斛药材的原植物是A:铁皮石斛B:金钗石斛C:环草石斛D:马鞭石斛E:黄草石斛

组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的（）。A.逻辑关系B.协作关系C.合同关系D.指令关系

企业文化的功能包括（）。A.休闲功能B.导向功能C.整合功能D.健身功能

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