首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让
书海库
2019-12-17
60
问题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是( )。
选项
A、一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)B、到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算C、首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告D、最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
答案
AB
解析
由于商品房的销售过程比较长,一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金),但到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算。具体为:①由项目直接操作部门与开发商进行总结算,经纪机构的法务部门予以配合。②对内结算,业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告。③由房地产经纪机构的最高管理者、项目负责人、业务部门负责人、财务部门负责人和负责法律事务的部门负责人共同召开结案审计会,确定最终的结案报告和对内结佣方案,按佣金结算方案对销售人员总结算。结案报告交业务管理部门的信息资料部门存档。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PXnlKKKQ
相关试题推荐
根据良好的公司治理和内部控制原则,商业银行市场风险管理组织架构应当能够( )。
根据财政部《金融企业不良资产批量转让管理办法》,金融企业批量转让不良资产的范围不
相对而言,下列受房地产行业价格波动影响小的行业是( )。
根据对穆迪评级公司债券数据的研究,经济萧条时期的债务回收率要比经济扩张时期的回收
如果房地产市场发展过热,一方面居民大量存款买房,另一方面大量房地产企业和个人向银
下列关于风险的定义中,印证了商业银行力图通过改善公司治理结构、强化内部控制机制,
以房地产抵押担保的个人汽车贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。
在保险公司为个人汽车贷款提供履约保证保险的过程中,银行可能面临的风险包括( )
在个人商用房贷款业务的风险管理中,银行的下列做法恰当的有( )。[2016年1
借款人申请个人经营贷款须符合的条件包括( )。[2016年11月真题]
随机试题
分析客户财务状况是理财服务流程的重要步骤,()不属于分析客户财务状况的主要内容
治疗消化性溃疡患者上腹部疼痛效果最好的药物是 A、粘膜保护剂 B、质子泵抑
公司公开发行股票筹集资金是采用的信用形式为()。
该项目的预计投资利润率为:
B
()适宜采用等额本金还款方式。
在企业推行全面质量管理时,有“三全一多样”的要求,这指的是()。A.全社会的质量管理、全企业的质量管理、全员参加的质量管理、多方法的质量管理B.全社会的质量管
通信局(站)接地系统室外部分的作用是迅速泄放雷电引起的()。A.强磁场B.强电流C.强干扰D.强电压
计算净现金流量,应考虑下列哪些因素?A.工作收入B.理财收入C.偿还利息D.购买股票E.变卖房产
A公司20×7年初按投资份额出资180万元对B公司进行长期股权投资,占B公司股权比例的40%,采用权益法核算,A公司没有对B公司的其他长期权益,投资协议也...