经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收

书海库2019-12-17 71

问题经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有()。

选项 A:私有住宅转让后仍用于居住的B:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的C:同宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E:转让的土地用于开发普通商品住宅的

答案ABCD

解析属于下列情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用出让手续但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目，②私有住宅转让后仍用于居住的，③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的，⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的，⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的，⑦县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

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