首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
Loveyou
2019-12-17
62
问题
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中,甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层,成交价格为2900元/m2;乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层,成交价格为3100元/m2;丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层,成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析,得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表,并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表
<1>、请计算三个可比实例的比准价值。
选项
答案
解析
V甲=2900×110%/100%=3190.00(元/m2);V乙=3100×110%/105%×98%/100%=3182.67(元/m2);V丙=2700×110%/95%×98%/100%=3063.79(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PvD9KKKQ
相关试题推荐
在局麻时患者出现晕厥应做如下处理()
一患者因儿童期颏部外伤所致颞下颌关节强直,请回答如下问题。
关于国有土地上房屋征收评估、鉴定收费的说法,错误的有()。
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日
具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作
评估被征收房屋价值时,不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
根据《国有土地上房屋征收评估办法》,对复核结果进行鉴定时,专家组成员中房地产估价
评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由()选定。
口腔卫生项目管理是一项有组织的活动,下面哪一项不属于其评价工作的基本尺度
复合树脂充填后脱落的原因如下,除了
随机试题
治疗肺炎球菌肺炎,停用抗生素的指标一般是 A.体温降至正常后3天 B.体温降
某施工单位(总承包方)通过招投标程序中标了由某民营企业(发包方)投资建设的某商业
以下属于期间费用的是()。
甲状腺功能检查中,以下哪项不受甲状腺素结合球蛋白(TBG)的影响
下列建设工程担保中,由承包人(投标人)提交担保的有()。 A.支付担
关于家庭债务管理状况的分析,下列说法正确的有()。A.消费负债比率占比较高,说明家庭的生活品质已经到了一定的水平B.偿债能力分析包括平均负债利率分析和债务
( )表示期限相对较短的债券,利率与期限呈正向相关,期限较长的债券,利率与期限呈反向相关。A.水平收益率曲线B.驼峰收益率曲线C.正向收益率曲线D.反转
膀胱破裂的处理原则是什么?
人体中矿化程度最高的组织是()A.长骨骨干B.牙骨质C.牙本质D.牙釉质E.以上都不对
当监理机构提供相关服务时,需要建立相关服务制度,下列属于项目立项阶段相关服务制度的有( )。A.可行性研究报告评审制度B.工程概算审核制度C.工程估算