首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
Loveyou
2019-12-17
21
问题
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中,甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层,成交价格为2900元/m2;乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层,成交价格为3100元/m2;丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层,成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析,得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表,并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表
<1>、请计算三个可比实例的比准价值。
选项
答案
解析
V甲=2900×110%/100%=3190.00(元/m2);V乙=3100×110%/105%×98%/100%=3182.67(元/m2);V丙=2700×110%/95%×98%/100%=3063.79(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PvD9KKKQ
相关试题推荐
在局麻时患者出现晕厥应做如下处理()
一患者因儿童期颏部外伤所致颞下颌关节强直,请回答如下问题。
关于国有土地上房屋征收评估、鉴定收费的说法,错误的有()。
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日
具有房地产价格评估资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作
评估被征收房屋价值时,不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
根据《国有土地上房屋征收评估办法》,对复核结果进行鉴定时,专家组成员中房地产估价
评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由()选定。
口腔卫生项目管理是一项有组织的活动,下面哪一项不属于其评价工作的基本尺度
复合树脂充填后脱落的原因如下,除了
随机试题
需要进行呼吸道隔离的疾病为 A.天花 B.霍乱 C.乙型肝炎 D.麻疹
建于北魏的登封嵩岳寺塔是中国现存年代最早的()。
加味逍遥丸除疏肝健脾、养血外,还可
下列除哪项外,均是经期延长血瘀证的主症
分布区域小、资源处于衰竭状态的重要野生药材物种是指
评价薄荷油质量的重要指标是
不引起剥脱性龈病损的疾病是A:白斑B:天疱疮C:扁平苔藓D:类天疱疮E:红斑狼疮
合成阿片类镇痛药中,属于吗啡烷类的药物是()。A.丁丙诺啡B.芬太尼C.美沙酮D.喷他佐辛E.左啡诺
下列建设工程项目成本管理的措施中,属于技术措施的有()A.确定项目管理班子的任务和职能分工B.分析施工成本管理目标C.修订合同条款D.提出多种施工方案E
会员大会结束之日起10日内,期货交易所应当将大会全部文件报告()。A.中匡期货业协会B.中国证监会C.国务院商务主管部门D.国务院期货监督管理机构