某饭店拥有客房500间，当年客房固定成本4000万元，变动成本为150元间/天，

免费考试题库2019-12-17 31

问题某饭店拥有客房500间，当年客房固定成本4000万元，变动成本为150元间/天，营业税税率5％。该饭店的所有成本中有2000万来自于长期借款，这笔长期借款的手续费为0.1%，年利率为5%，饭店的所得税为25%。为了应付竞争，饭店决定让利不让市场，仍要保持客房出租率80％。如果饭店此时要做成本控制，它主要可以选用的方法有（）。

选项 A．战略成本法 B．预算控制C．标准成本控制 D．价格控制E．固定成本控制

答案B

解析

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成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（
新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，
下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有（）。
下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是（）。
下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。
确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可
导游员到饭店接送散客去机场，若等待20分还未接到客人，应向()汇报。

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