物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是（）。A．建设单位的永久物权 B．物业销售合同的授权 C．建设单位的初始物权 D．建设单位的共有物权

admin2020-12-24 57

问题物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是（）。

选项 A．建设单位的永久物权
B．物业销售合同的授权
C．建设单位的初始物权
D．建设单位的共有物权

答案C

解析在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同具有的特点包括：①由建设单位和物业服务企业签订。因为房屋出售前物业的产权属开发企业，所以合同中的甲方是建设单位，乙方是其通过招投标选聘的物业服务企业。②过渡性。前期物业服务合同的期限存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理即告结束，前期物业服务合同也相应终止。③附终止条件的合同。虽然前期物业服务合同的期限未满，但业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自然终止。④前期物业服务合同必须以书面方式签订，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。

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界定通信市场的核心要素有()。A:通信产品B:通信企业C:通信网络D:通信成本E:地理区域

《电信条例》规定，企业应当在营业场所及业务宣传资料中，公布()内容，并报各省、自治区、直辖市电信管理机构备案。A:服务种类B:服务范围C:资费标准D:服务

依照《中华人民共和国邮政法（修订草案）》的规定，邮政企业不承担赔偿责任的情况包括()。A:不可抗力造成的寄递物品的损失B:不可抗力造成的保价的给据邮件的损失

新《邮政法》应着重解决的问题是()。A:改革后邮政的专营范围问题B:改革后邮政业的收费问题C:国有邮政企业的组织形态问题D:中国邮政立法模式的形态选择问题

下列关于《邮政法》的论述中，正确的有()。A:《邮政法》规定了邮政行政机构的设置B:《邮政法》规定了邮政企业的经营管理活动C:《邮政法》包含对邮政服务行为的

依现行《邮政法》规定，以下()项的寄递业务不为邮政企业专营。A:包裹B:信件C:报刊杂志D:有奖明信片E:书籍资料

服务有形展示可以有助于()。A:企业进行市场细分B:企业进行服务设计C:在消费者心目中树立他们对企业的初步印象D:清晰地展示出服务蓝图E:将本企业提供的

在下列通信企业采取的融资方式中，属于权益性融资的方式有()。A:吸收直接投资B:融资租赁C:银行借款D:发行股票E:内部积累

发行普通股的优点有()。A:有利于广泛吸收社会公众投资B:不必支付固定的股利C:没有固定的到期日D:筹集数额大，速度慢，风险小E:有助于优化企业的资本结

通信企业的交叉补贴行为是()。A:将竞争业务定高价B:将竞争业务定低价C:将垄断业务定高价D:将垄断业务定低价E:以竞争业务收入弥补垄断业务亏损

担保合同的属性（）。 A、是独立的主合同 B、是从合同 C、不可以由当事人

人力资源预测的局限性包括（） A．预测方法不精密 B．企业内部的抵制 C

A储运公司仓储区占地面积为90000m2，共有8个库房，原用于存放一般货物。3年

端子箱及检修电源箱可研初设审查参加人员应为技术专责或在本专业工作满5年以上的人员

双壁钢围堰拼焊后应进行（）。 A.焊接质量检验 B.水密试验 C.强度

丁香花粉粒的显微鉴别特征是

房屋租赁合同的基本条款包括()等。

下列词语中加点的字，读音全都正确的一组是（）。

岩石挖方路段不宜选用的挡土墙是（）。 A.重力式挡土墙 B.加筋土挡土墙 C.锚杆挡土墙 D.锚定板式挡土墙

下列有关行政许可设定权限的表述中，不正确的有（　　）。A.全国人大及其常委会制定的法律是确定适用行政许可的主要依据B.尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可

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