物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是（）。A．建设单位的永久物权 B．物业销售合同的授权 C．建设单位的初始物权 D．建设单位的共有物权

admin2020-12-24 32

问题物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是（）。

选项 A．建设单位的永久物权
B．物业销售合同的授权
C．建设单位的初始物权
D．建设单位的共有物权

答案C

解析在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同具有的特点包括：①由建设单位和物业服务企业签订。因为房屋出售前物业的产权属开发企业，所以合同中的甲方是建设单位，乙方是其通过招投标选聘的物业服务企业。②过渡性。前期物业服务合同的期限存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理即告结束，前期物业服务合同也相应终止。③附终止条件的合同。虽然前期物业服务合同的期限未满，但业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自然终止。④前期物业服务合同必须以书面方式签订，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。

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依照《中华人民共和国邮政法（修订草案）》的规定，邮政企业不承担赔偿责任的情况包括()。A:不可抗力造成的寄递物品的损失B:不可抗力造成的保价的给据邮件的损失

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依现行《邮政法》规定，以下()项的寄递业务不为邮政企业专营。A:包裹B:信件C:报刊杂志D:有奖明信片E:书籍资料

服务有形展示可以有助于()。A:企业进行市场细分B:企业进行服务设计C:在消费者心目中树立他们对企业的初步印象D:清晰地展示出服务蓝图E:将本企业提供的

在下列通信企业采取的融资方式中，属于权益性融资的方式有()。A:吸收直接投资B:融资租赁C:银行借款D:发行股票E:内部积累

发行普通股的优点有()。A:有利于广泛吸收社会公众投资B:不必支付固定的股利C:没有固定的到期日D:筹集数额大，速度慢，风险小E:有助于优化企业的资本结

通信企业的交叉补贴行为是()。A:将竞争业务定高价B:将竞争业务定低价C:将垄断业务定高价D:将垄断业务定低价E:以竞争业务收入弥补垄断业务亏损

细水雾灭火系统调试主要包括（）。

77、磁吹式避雷器是利用磁场对电弧的电动力使电弧运动，来提高间隙的灭弧能力。（

按照《城市用地分类与规划建设用地标准》，结合新的发展形势，三类工业用地和高新技术

端子箱及检修电源箱外观检查的评判小项有()。

为控制个人信贷业务操作风险可采取的措施是（　　）。

上市公司作出发行新股的决定，应当按照()要求披露有关信息。

垄断资本向世界范围扩展的基本形式有（　　） A.借贷资本输出 B.生产资本输

下列哪项不属于现况调查的目的()A.了解某种疾病或健康状况在特定时间.地区及人群中的分布B.了解人群的某些特征与疾病或健康状态之间的联系，以逐步建立病因

以下关于证券交易所的职责，说法正确的有()。 Ⅰ．提供交易场所和设施 Ⅱ．制定交易规则 Ⅲ．监管在该交易所上市的证券 Ⅳ．监督会员交易行为的合规性A、

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