首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租 金
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租 金
昕玥
2020-05-20
15
问题
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:( )A.乙应搬出房屋,乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙B.乙应搬出房屋,因其迟延交付租金已构成违约C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙
选项
答案
D
解析
本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本题中,乙迟廷支付租金仅为4天,且甲未要求乙在合理期限内支付,出租人甲不享有合同解除权,故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为,但甲只可要求赔偿损失,而不能径行行使合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效,依据买卖不破租赁的原理,该合同的效力可约束新的买受人丙,故ABC选项错误,D选项正确。本题正确选项为D。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QFedKKKQ
相关试题推荐
《血站管理办法>是卫生部在哪一年实施的 A.1998年 B.2000年 C
下列哪项说法是不正确的 A.我国卫生部根据GMP模式,在2000年首先颁布了《
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),新开发的祛斑类化妆品在投放市场前,为评
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),一般化妆品的组成中如含有下列哪一项成分
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),新开发的烫发类化妆品在投放市场前,为评
我国于1999年发布的铅的生物监测指标是 A.尿铅 B.血铅 C.发铅
我国卫生部1999年发布的六种生物限值中,不包括 A.苯 B.一氧化碳 C
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),新开发的祛斑类化妆品在投放市场前,为评
贾某因装修房屋,把一批古书交朋友王某代为保管,王某将古书置于床下。一日,王某楼上
下列赠与可以撤销的是: A.王某将房屋赠送给女朋友黄某,几日后黄某与王某的姐姐
随机试题
下列腧穴,不属于足阳明胃经的是: A.上巨虚 B.足三里 C.条口 D.
癫痫发作期脑电图不能发现特征的变化是因为()。 A.发作一定为假性发作 B.
建设工程监理的工作性质的特点有()。
下列关于留存收益筹资的表述中,错误的是( )。
关于要约收购,下列说法正确的是()。
估值方法通常包括()。 Ⅰ、相对估值法 Ⅱ、折现现金流法、成本法 Ⅲ、清算价值法 Ⅳ、经济增加值法A、Ⅰ.Ⅲ.ⅣB、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.ⅣC、Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
患者,男,22岁。消化性溃疡患者,给予胶体次枸橼酸铋+克拉霉素+呋喃西林三联治疗期间出现黑便,担心病情加重。行粪便隐血试验,报告呈阴性。此时应向患者解释其...
莨菪碱治疗病窦综合征宜联用的中成药是A.生脉饮B.丹参注射液C.补中益气汤D.六味地黄丸E.济生肾气丸
根据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013),下列文件资料中,可作为监理实施细则编制依据的是()A:工程质量评估报告B:专项施工方案C:已批准的
通常企业可能拥有多种无形资产,因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时,需要同时考虑其他无形资产的()。A.收益额B.创造力C.成本D.收益贡献率