首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租 金
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租 金
昕玥
2020-05-20
29
问题
甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:( )A.乙应搬出房屋,乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙B.乙应搬出房屋,因其迟延交付租金已构成违约C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙
选项
答案
D
解析
本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本题中,乙迟廷支付租金仅为4天,且甲未要求乙在合理期限内支付,出租人甲不享有合同解除权,故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为,但甲只可要求赔偿损失,而不能径行行使合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效,依据买卖不破租赁的原理,该合同的效力可约束新的买受人丙,故ABC选项错误,D选项正确。本题正确选项为D。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QFedKKKQ
相关试题推荐
《血站管理办法>是卫生部在哪一年实施的 A.1998年 B.2000年 C
下列哪项说法是不正确的 A.我国卫生部根据GMP模式,在2000年首先颁布了《
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),新开发的祛斑类化妆品在投放市场前,为评
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),一般化妆品的组成中如含有下列哪一项成分
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),新开发的烫发类化妆品在投放市场前,为评
我国于1999年发布的铅的生物监测指标是 A.尿铅 B.血铅 C.发铅
我国卫生部1999年发布的六种生物限值中,不包括 A.苯 B.一氧化碳 C
按《化妆品卫生规范》(1999年12月),新开发的祛斑类化妆品在投放市场前,为评
贾某因装修房屋,把一批古书交朋友王某代为保管,王某将古书置于床下。一日,王某楼上
下列赠与可以撤销的是: A.王某将房屋赠送给女朋友黄某,几日后黄某与王某的姐姐
随机试题
下列()不属于智能电话业务。
以下药物的鉴别反应是 黄体酮 A.与碱性酒石酸铜试液反应生成红色沉淀
下列属于商业银行债券投资对象的有()。A.国债B.企业债券C.公司债券D.金融债券E.中央银行票据
A.转矩 B.差动力原理 C.缺隙保持器 D.倾斜移动 E.序列拔牙法对替牙期严重牙列拥挤的矫治,可考虑采用
下列选项中,不属于教师正确处理其与同事关系的职业行为准则的是()A.尊重B.理解C.协作D.支持
意志行动形成有哪些特点?
根据《水利系统文明建设工地评审管理办法》(建地[1998]4号),某泵站工程申报水利系统文明建设工地,其已完工程量应达到全部建安工程量的()%以上。A:20B
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,招投标时不能作为竞争性费用的是()。A.夜间施工费B.冬雨季施工费C.安全文明施工费D.已完工
在市场经济条件下,实现货币均衡的重要条件有()。A:信贷收支平衡B:企业收支平衡C:国民收入无超额分配D:均衡利率水平E:财政收支平衡
按照房地产交易方式的不同,二手房经纪业务分为()。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售基本经纪