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背景资料： 某机电安装公司承接了一平板玻璃厂的施工总承包工程，合同执行过程中发

恬恬2020-05-20  33
问题 背景资料：某机电安装公司承接了一平板玻璃厂的施工总承包工程，合同执行过程中发生了如下事件：事件一，由于设计原因，设计图纸对主生产工艺线进行了修改；设备基础按图施工时，发现基础下有一溶洞，而业主提供的工程地质资料未显示，需采用桩基处理；政府对项目环境保护等级提出新的要求；施工单位采用新工艺、新技术以提高工程质量；工程环境发生变化。施工单位提出需变更合同。事件二，施工过程中，因设计更改了主机设备标高、基线和位置尺寸，安装单位和业主按合同变更进行了处理。事件三，施工过程，施工单位为节约成本，直接向业主提交了一份既能保证质量又能节约原材料的工程变更，得到了业主认可，并直接将工程变更单下发到施工单位。
选项 <1> 、事件一施工单位提出的几项合同变更要求中，哪些是合理的？哪些不应进行合同变更？并分别阐明理由。<2> 、工程变更包含哪些内容？本工程中包含哪些变更？<3> 、事件二中，施工单位和业主进行合同变更可以用什么形式？<4> 、事件三中，施工单位和业主的做法有何不妥?应怎样处理？
答案
解析<1> 、1）从合同变更原因规定分析，合理的有：①设计图纸修改，属设计原因，可能影响工期及费用的增加；②溶洞，属于业主原因，未提前告知，溶洞处理势必增加工程量，加大费用延误工期；③环境保护等级提升，政府原因，增加费用由业主解决，工期应调整；④工程环境发生变化，不可预见或不可抗力，并可能增加投资、延误工期。（2）不应进行合同变更的是：施工单位采取新技术、新工艺。理由：施工单位自己采取的技术措施，其费用已包含在技术措施费中，不属另增加费用之列。<2> 、（1）工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更。（2）本工程主要是设计变更包括：更改有关标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程中的施工时间和顺序等。<3> 、合同变更形式：（1）合同双方经过会谈达成一致。然后双方签署会谈纪要、备忘录、修正案等变更协议。（2）业主或工程师发出各种变更指令。<4> 、从工程变更的程序要求分析，事件三中，施工单位和业主均越过监理工程师进行工程变更不妥。正确处理方法是：由施工单位提出的变更，首先应交监理工程师审查批准，然后再交业主。由业主提出的变更，一般是通过监理工程师提出变更。
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