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背景资料: 某机电安装公司承接了一平板玻璃厂的施工总承包工程,合同执行过程中发
背景资料: 某机电安装公司承接了一平板玻璃厂的施工总承包工程,合同执行过程中发
恬恬
2020-05-20
17
问题
背景资料:某机电安装公司承接了一平板玻璃厂的施工总承包工程,合同执行过程中发生了如下事件:事件一,由于设计原因,设计图纸对主生产工艺线进行了修改;设备基础按图施工时,发现基础下有一溶洞,而业主提供的工程地质资料未显示,需采用桩基处理;政府对项目环境保护等级提出新的要求;施工单位采用新工艺、新技术以提高工程质量;工程环境发生变化。施工单位提出需变更合同。事件二,施工过程中,因设计更改了主机设备标高、基线和位置尺寸,安装单位和业主按合同变更进行了处理。事件三,施工过程,施工单位为节约成本,直接向业主提交了一份既能保证质量又能节约原材料的工程变更,得到了业主认可,并直接将工程变更单下发到施工单位。
选项
<1> 、事件一施工单位提出的几项合同变更要求中,哪些是合理的?哪些不应进行合同变更?并分别阐明理由。<2> 、工程变更包含哪些内容?本工程中包含哪些变更?<3> 、事件二中,施工单位和业主进行合同变更可以用什么形式?<4> 、事件三中,施工单位和业主的做法有何不妥?应怎样处理?
答案
解析
<1> 、1)从合同变更原因规定分析,合理的有:①设计图纸修改,属设计原因,可能影响工期及费用的增加;②溶洞,属于业主原因,未提前告知,溶洞处理势必增加工程量,加大费用延误工期;③环境保护等级提升,政府原因,增加费用由业主解决,工期应调整;④工程环境发生变化,不可预见或不可抗力,并可能增加投资、延误工期。(2)不应进行合同变更的是:施工单位采取新技术、新工艺。理由:施工单位自己采取的技术措施,其费用已包含在技术措施费中,不属另增加费用之列。<2> 、(1)工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更。(2)本工程主要是设计变更包括:更改有关标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程中的施工时间和顺序等。<3> 、合同变更形式:(1)合同双方经过会谈达成一致。然后双方签署会谈纪要、备忘录、修正案等变更协议。(2)业主或工程师发出各种变更指令。<4> 、从工程变更的程序要求分析,事件三中,施工单位和业主均越过监理工程师进行工程变更不妥。正确处理方法是:由施工单位提出的变更,首先应交监理工程师审查批准,然后再交业主。由业主提出的变更,一般是通过监理工程师提出变更。
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