2. 财务会计
  3. 为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月

昕玥2019-12-17  63
问题 为控制个人住房抵押贷款的风险，常用房地产支出与收入来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是( )。
选项 A:本次贷款的月还款额/月均收入B:(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入C:(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入D:(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额)/月均收入
答案C
解析考核借款人还款能力，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下，其公式为：房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入;所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入。一定注意考试中题干的要求。
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