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(2019年)某物业公司为增值税一般纳税人,2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资料1:物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。...
(2019年)某物业公司为增值税一般纳税人,2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资料1:物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。...
admin
2020-12-24
36
问题
(2019年)某物业公司为增值税一般纳税人,2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。
资料1:物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的,并已获得车位产权证书。
资料2:2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位所有权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
问题(1):资料1中物业公司收取的这部分车位管理费,应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?
问题(2):资料2中物业公司出租该地下车位收取的租金,应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。
选项
答案
解析
(1)物业公司收取的车位管理费用按照“现代服务—商务辅助服务”缴纳增值税,适用税率为6%。 (2)出租地下车位收取的租金应按照“现代服务—不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不能选择简易计税。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法。
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