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  3. （2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资料1：物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。...

（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资料1：物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。...

admin2020-12-24  46
问题 （2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题。
资料1：物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
资料2：2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位所有权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
问题（1）：资料1中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？适用税率多少？
问题（2）：资料2中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税？能否适用简易计税方法缴纳增值税？请简述政策规定。
选项
答案
解析（1）物业公司收取的车位管理费用按照“现代服务—商务辅助服务”缴纳增值税，适用税率为6%。 （2）出租地下车位收取的租金应按照“现代服务—不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不能选择简易计税。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。
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