某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根

Freeti2019-12-17  12

问题 <P>某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为7500元;另外,又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。</P><P></P><P>要求:试用收益法评估该设备的价值。</P>

选项

答案

解析<P>(1)投资回收系数r<sub>A</sub>按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准:=(6200÷44300*100%+6800÷42500*100%+8600÷57300*100%)÷3=(14%+16%+15%)÷3=15%</P><P>(2)[img]/upload/tiku/55/4618443_1.jpg[/img],查表可得折现率r=8%</P><P>(3)设备的评估价值=75000*(P/A,8%,10)=503256(元)</P>
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