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某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6
某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6
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2019-12-17
23
问题
某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2,利用平均增减量法,该类商品房2009年的价格为( )元/m2。
选项
A.7974.00B.8023.00C.8056.25D.8078.00
答案
C
解析
本题考查的是平均增减量法。2004年到2008年的各年增量为300、378、534、433,则其平均增量为(300+378+534+433)/4=411.25(元/m2),2009年预测价格=6000+411.25×5=8056.25(元/m2)。加权平均增减量法计算d时,考虑了权重,越接近价值时点的增减量对估价越重要,予以较大的权重。
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