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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价...
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价...
admin
2020-12-24
16
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2019年1月1日已使用10年,累计折旧3 000万元,未计提减值准备。2019年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A.250 B.350 C.450 D.650
答案
B
解析
2019年计提折旧=(12 000-3 000)/(40-10)=300(万元),2019年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12 000-3 000)-300=8 700(万元),因可收回金额为8 800万元,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额=650(租金收入)-300(折旧额)=350(万元)。
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