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某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日
昕玥
2020-05-20
17
问题
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。A.15.04B.16.32C.18.24D.22.72
选项
答案
A
解析
纳税人因房屋大修停用半年以上,大修期间免征房产税。(A)栋房产2005年应纳的房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4÷12=3.84(万元);2005年4月底(B)栋房,电租赁到期,(B)栋房产2005年应纳的房产税=10×12%×4+1000×(1-20%)×1.2%×8÷12=11.2(万元),该企业当年应缴纳房产税=3.84+11.2=15.04(万元)。
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