某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地

书海库2020-05-20  12

问题 某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。

选项 A:489.99B:495.53C:695.53D:800.00

答案D

解析建筑物的净收益=200万元×12%=24万元,土地净收益=60万元-24万元=36万元,土地价格:36万元/6%=600万元,该房地价格=600万元+200万元=800万元。
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