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财务会计
在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。(2008年真题)
在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。(2008年真题)
Loveyou
2019-12-17
48
问题
在个人住房贷款中,贷款人对贷款期限作出限制的根据有( )。(2008年真题)
选项
A.住房的使用年限B.贷款利率C.借款人年龄D.借款人文化水平E.借款人性别
答案
AC
解析
贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定,但一般有最长贷款期限的规定,如个人住房贷款期限最长为30年。在个人住房贷款中,贷款人可能根据住房的使用年限(寿命)、借款人的年龄等,对贷款期限作出限制。例如,住房的寿命越短,贷款期限会越短;借款人的年龄越大,贷款期限会越短。一般有最长贷款期限的规定,如个人住房贷款期限最长为30年。此外,贷款人还可能根据房龄、借款人年龄等。对贷款期限作出限制。具体的贷款期限是在上述几种贷款期限中“取短不取长”所确定的贷款期限内,由贷款人和借款人根据实际情况商定。
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