租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

admin2020-12-24 56

问题租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

选项 A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案A

解析租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

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租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

下列征收补偿中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。A:房屋价值补偿费B:搬迁补偿费C:停产停业损失补偿费D:土地补偿费

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。A

房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是()。A:物业管理和设施管理B:资产管理和投资组合管理C:物业管理和资产管理D:设施管理和投资组合管理

服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。A:地区购物商场

当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为()。A:毛租B:净租C:潜租D:直租

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A:毛租金B:市场租金C:基本租金D:百分比租金

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的()。A:租户的商业声誉B:组合与位置分配C:物业管理的服务D:业主的管理水平

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的()为基础计算的。A:建筑面积B:总出租面积C:使用面积D:营业面积

租金常常以()为计算基础。A:建筑面积B:使用面积C:出租单元内可出租面积D:每平方米可出租面积

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到

患者，男，56岁，以发热、左侧胸廓剧痛就诊。查体：体温38.8℃，左侧沿第四肋走

下列工业建筑中，防火墙的耐火极限不应低于4．00h的有()。

下列事实中，构成不当得利的是()。

下列（）项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

基层作业信息管理系统主要是反映日常运输生产活动的信息，在工作中需要重点获得并处理

4652 A.

对“绿色开花植物体的结构层次”进行教学内容分析时．不属于教学重点的是（　　）。A．细胞B．组织C．器官D．系统

(2007年真题)犯罪同类客体最显著的作用是（　　）。A.区分此罪与彼罪的根据B.构建刑法分则体系的根据C.确立具体犯罪构成的根据D.区分故意犯罪与过失犯

某地区1985年女性平均预期寿命是70.24岁，1989年女性平均预期寿命是73.47岁。两年的平均预期寿命可以比较，是因为寿命表指标A.不受环境或地区的影响

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的()。A:房地产经纪行业规则B:房地产中介服务行为规范

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某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。A

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