租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

admin2020-12-24 25

问题租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

选项 A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案A

解析租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

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租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

下列征收补偿中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。A:房屋价值补偿费B:搬迁补偿费C:停产停业损失补偿费D:土地补偿费

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。A

房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是()。A:物业管理和设施管理B:资产管理和投资组合管理C:物业管理和资产管理D:设施管理和投资组合管理

服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。A:地区购物商场

当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为()。A:毛租B:净租C:潜租D:直租

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A:毛租金B:市场租金C:基本租金D:百分比租金

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的()。A:租户的商业声誉B:组合与位置分配C:物业管理的服务D:业主的管理水平

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的()为基础计算的。A:建筑面积B:总出租面积C:使用面积D:营业面积

租金常常以()为计算基础。A:建筑面积B:使用面积C:出租单元内可出租面积D:每平方米可出租面积

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到

在意外伤害保险实务中，保险人区分和把握不可保意外伤害的要点是（　　）。 A、如

自然排烟时，排烟口应设于房高的1／2以上，宜设在顶棚下（　　）。[2011年真题

基金销售的（　　）要求从投资人的需要和实际承受能力出发，向投资人销售合适的产品。

学校社会工作者小林完成了缓解初中生上网成瘾的任务。小林应评估的内容是（）。

甲、乙是某期货公司的客户，做期货交易。甲持有空头合约，乙持有多头合约，甲和乙均向

以下属于抑郁症的表现的是（）。 A.情绪消极、悲伤、颓废、淡漠，失去满足感和生

气体灭火系统的防护区围护结构及门窗的允许压强不宜小于（）Pa。A.1000B.1200C.1300D.1400

疥疮及阴虱病可选用A.阿达帕林B.林旦霜C.维A酸D.酮康唑E.醋酸曲安奈德

在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（　　）。A.自然增长B.机械增长C.净增长D.负增长

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（　）。A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%?

租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

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某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。A

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由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A:毛租金B:市场租金C:基本租金D:百分比租金

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租金常常以()为计算基础。A:建筑面积B:使用面积C:出租单元内可出租面积D:每平方米可出租面积

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自然排烟时，排烟口应设于房高的1／2以上，宜设在顶棚下（ ）。[2011年真题

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疥疮及阴虱病可选用A.阿达帕林B.林旦霜C.维A酸D.酮康唑E.醋酸曲安奈德

在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（ ）。A.自然增长B.机械增长C.净增长D.负增长

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基金销售的（　　）要求从投资人的需要和实际承受能力出发，向投资人销售合适的产品。

在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（　　）。A.自然增长B.机械增长C.净增长D.负增长

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