租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

admin2020-12-24 11

问题租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

选项 A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案A

解析租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

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租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

下列征收补偿中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。A:房屋价值补偿费B:搬迁补偿费C:停产停业损失补偿费D:土地补偿费

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。A

房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是()。A:物业管理和设施管理B:资产管理和投资组合管理C:物业管理和资产管理D:设施管理和投资组合管理

服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。A:地区购物商场

当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为()。A:毛租B:净租C:潜租D:直租

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A:毛租金B:市场租金C:基本租金D:百分比租金

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的()。A:租户的商业声誉B:组合与位置分配C:物业管理的服务D:业主的管理水平

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的()为基础计算的。A:建筑面积B:总出租面积C:使用面积D:营业面积

租金常常以()为计算基础。A:建筑面积B:使用面积C:出租单元内可出租面积D:每平方米可出租面积

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到

某男，56岁。肾虚不固3年，症见遗精滑泄，神疲乏力，四肢酸软，腰酸耳鸣。经男科医

甲公司是一家家具生产企业，2016年财务报表主要数据如下表所示（单位：万元）：

注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册

旅行社及导游或领队强迫或者变相强迫旅游者购物的，每次向旅游者支付旅游费用总额（）

下表为改革开放以来，某省注册医院数量发展情况表，根据下表，请问该省注册医院数量年

中脏腑之闭证当辨别

下列选项可用阴阳对立制约解释的是

蒲某意图抢劫，尾随一妇女身后。当该妇女回家开门后准备关门时，蒲某以为其家中无人，

交易所的固定收益电子平台定位于机构投资者，为大额现券交易提供服务。该平台可以进行（）。 ①现券交易 ②质押式回购 ③质押券申报与转回 ④买断式回购A.

设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法等均会对工程项目的施工质量产生影响，这体现了施工质量控制(　　)的特点。A.过程控制要求高　B.难度大

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