租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

admin2020-12-24 18

问题租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()

选项 A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理
B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理
C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理
D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作

答案A

解析租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。

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租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理 B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调

下列征收补偿中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。A:房屋价值补偿费B:搬迁补偿费C:停产停业损失补偿费D:土地补偿费

某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第一年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。A

房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是()。A:物业管理和设施管理B:资产管理和投资组合管理C:物业管理和资产管理D:设施管理和投资组合管理

服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。A:地区购物商场

当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为()。A:毛租B:净租C:潜租D:直租

由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对()有效。A:毛租金B:市场租金C:基本租金D:百分比租金

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的()。A:租户的商业声誉B:组合与位置分配C:物业管理的服务D:业主的管理水平

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的()为基础计算的。A:建筑面积B:总出租面积C:使用面积D:营业面积

租金常常以()为计算基础。A:建筑面积B:使用面积C:出租单元内可出租面积D:每平方米可出租面积

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到

()属于渠道设计的内容。 A．库存状况分析 B．重构物流系统 C．客户服

C

关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。(2012)

能升举脾胃清阳之气而治疗湿热泻痢、脾虚泄泻的是

六、男性，10岁，自幼有关节疼痛史，其兄死于拔牙后出血不止．查血小板、出血时间正

在极短的距离上，核力将一个质子和一个中子吸引在一起形成一个氘核，下述说法中正确的是()。A.氘核的能量大于一个质子和一个中子能量之和B.氘核的能量等于一个质

家庭是人生的第一所学校，以下有关学校与家庭教育的论述正确的是（）A.教育子女是家庭的基本社会职能B.家庭教育是学校教育的基础和补充C.学生的发展主要靠学

患者，男，34岁。因车祸造成颅脑外伤，现场急救时发现患者呼吸已停，用简易呼吸器辅助呼吸，操作方法正确的是A.给患者取侧卧位B.使患者头略前屈C.面罩扣紧患者

关于隧道工程喷射混凝土施工，说法正确的有（　）。A、喷射作业混凝土利用率高B、喷射作业区段宽度一般以1.5-2.0m为宜C、喷射顺序应先墙后拱D、喷

关于施工招标文件的说法，正确的有（）。A、招标文件中必须规定明确的投标有效期B、招标文件中应包括对招标项目的技术要求C、招标文件编制必须遵循诚实信用的原则

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