关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平 B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到

admin2020-12-24 51

问题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。

选项 A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平
B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C:有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D:净经营收入=有效毛收入-经营费用

答案C

解析

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商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A、潜在客户B、老客户C、有望客户D、成交客户
房地产经纪延伸业务包括（　　）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等A、提供留学B、办理户口C、交易登记及权证代办D、物业管理
房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。A、物质状况、价格信息B、供求信息、物质状况C、供求
房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A、股价信息B、本公司信息C、发展信息D、标的物业信息
房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。A、政策导向B、环境状况C、价格D、供求
房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A、房地产登记B、信息收集C、物业查验
信息的（　　），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。A、复杂性、积累性、时效性B、共享性、积累性、时效性C、共享性
房地产经纪行业自律组织可以（　　）。A、履行行政管理的职责B、经政府授权行使行业行政管理的职责C、制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D、在行业内立法

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下列组合哪项错误？() A．杰克逊(Jackson)癫痫属部分性发作 B．精
腰椎小关节病治疗时以非手术治疗为主，发作期要 A．牵引治疗 B．减轻关节炎症
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某男,33岁。胃痛暴作,喜温恶寒,得温痛减,口和不渴:舌质淡,苔薄白,脉弦紧。应
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金融工程作为金融创新的手段，其运作可分为()等步骤。
城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（　　）。A、受降水影响较大B、不利于稳定供水C、易遭受污染D、水位变化较大E、水质较差
物业服务企业常用的培训方法不包括()。A:课堂教学法B:现场教学法C:师徒式培训法D:小班教学法
下列各种产品成本计算方法中，适用于单步骤、大批量生产的是（　）。A.分批法B.分步法C.品种法D.分类法

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