关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平 B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到

admin2020-12-24 79

问题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()。

选项 A:潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积*最大可能租金水平
B:从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C:有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D:净经营收入=有效毛收入-经营费用

答案C

解析

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下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（　　）。A、佣金结算B、经纪人培训C、物业投资D、物业开发
商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。A、潜在客户B、老客户C、有望客户D、成交客户
房地产经纪延伸业务包括（　　）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等A、提供留学B、办理户口C、交易登记及权证代办D、物业管理
房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。A、物质状况、价格信息B、供求信息、物质状况C、供求
房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（　　）及相关的市场信息和委托方信息。A、股价信息B、本公司信息C、发展信息D、标的物业信息
房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。A、政策导向B、环境状况C、价格D、供求
房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A、房地产登记B、信息收集C、物业查验
信息的（　　），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。A、复杂性、积累性、时效性B、共享性、积累性、时效性C、共享性
房地产经纪行业自律组织可以（　　）。A、履行行政管理的职责B、经政府授权行使行业行政管理的职责C、制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D、在行业内立法

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下面不属于按照本金与收益关系分类的理财产品的是()。
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对于上市公司的可流通股票，其公允价值是该股票的市场价格。()
四神丸的药物组成中无
属于建筑工程造价中的税金包括（）。 I.增值税 II.城市建设维护税 III.营业税 IV.教育附加税 V.建设税 A.I、II、III...
下列不属于关联方关系的是()。A.受不同母公司控制的子公司之间B.合营企业C.主要投资者个人D.联营企业
我国传统的城镇住房制度的特点包括()。A:国家统包的实物福利性住房制度B:市场供应的实物福利性住房制度C:低租金的实物福利性住房制度D:无限期使用的实物福
以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以()方式取得的。A:划拨B:出让C:出租D:抵押

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