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下列关于租赁合同法律规定的表述中,正确的是( )。A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 B.如果第三人对租赁物主张权利,承租人可以要求减少租金 C.在租
下列关于租赁合同法律规定的表述中,正确的是( )。A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 B.如果第三人对租赁物主张权利,承租人可以要求减少租金 C.在租
admin
2020-12-24
13
问题
下列关于租赁合同法律规定的表述中,正确的是( )。
选项
A.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
B.如果第三人对租赁物主张权利,承租人可以要求减少租金
C.在租赁期问,承租人可以自主将租赁物转租给第三人
D.在租赁期间,因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有
答案
D
解析
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立;在租赁期间,出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。故选项D正确,
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