采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

admin2020-12-24 68

问题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为（）元／m2。

选项 A、4851.50
B、4852.95
C、5100.50
D、5151.51

答案B

解析房地产状况调整。5000/（1+1%）/（1+1%）/（1+1%）=4852.95。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Rg6KKKKQ

相关试题推荐

下列方法中，可以用于不确定性分析的有（　　）。A.盈亏平衡分析B.期望值分析C.现值分析D.价值分析E.敏感性分析
可行性研究的任务中，（　　）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源
资金时间价值的含义有（　　）。A.通过资金运动使货币增值B.资金回报率C.将资金存入银行，用时间计算这种牺牲代价D.资金利润率E.产生现金流量的大小
招标文件必须包括的内容有（　　）。A.投标邀请书B.投标人须知C.评标委员会名单D.标底价格E.合同主要条款
可行性研究综合研究建设项目的（　　）。A.技术上的先进性和适用性B.经济上的合理性C.建设上的可能性和可行性D.评估和决策的可行性和可靠性E.批准的可能
价值工程中的方案详细评价应包括（　　）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价
投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（　　）。A.与成本相一致的最高报价B.充分考虑预计利润的最低报价C.充分考虑可能发生的
某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备...
可行性研究一般应该回答七个方面的问题，但概括起来包括的范畴有三个，即()。A:需要多少资金B:财务经济状况C:建设工期多长D:工艺技术E:市场需求
建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的()。A:实际支出费用B:建安工程费用C:新增固定资产价值D:新增资产价值

随机试题

享有优先认股权的股东可以()。 Ⅰ．行使此权利来认购新发行的普通股票 Ⅱ．将
集中趋势测度值对一组数据的代表程度，取决于该组数据的（）。
患者，女性，51岁，近端指关节和腕关节反复肿痛3年余，近1个月病情加重，晨起时出
下列关于工伤保险责任的说法，错误的是()
A本题为图形相加规律，第三个图是前两个图叠加而成，依此规律，BCD选项中的图形均有一横与两图相加不符，应当排除。故答案为A。
生后10天的男婴突然高热、哭闹、拒食、昏睡，腰骶部皮肤红肿出现水疱，触之皮下
企业集团财务公司不允许从集团外吸收存款，为非成员单位提供服务。（）
#_3是具有半成熟、半幼稚的特点，充满着独立性和依赖性、自觉性和幼稚性矛盾的时期。
黄芪配茯苓属A.相畏B.相须C.相使D.相恶E.相反
"应付职工薪酬-福利费"是资产类账户。

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／...

下列方法中，可以用于不确定性分析的有（ ）。A.盈亏平衡分析B.期望值分析C.现值分析D.价值分析E.敏感性分析

可行性研究的任务中，（ ）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源

资金时间价值的含义有（ ）。A.通过资金运动使货币增值B.资金回报率C.将资金存入银行，用时间计算这种牺牲代价D.资金利润率E.产生现金流量的大小

招标文件必须包括的内容有（ ）。A.投标邀请书B.投标人须知C.评标委员会名单D.标底价格E.合同主要条款

可行性研究综合研究建设项目的（ ）。A.技术上的先进性和适用性B.经济上的合理性C.建设上的可能性和可行性D.评估和决策的可行性和可靠性E.批准的可能

价值工程中的方案详细评价应包括（ ）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价

投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（ ）。A.与成本相一致的最高报价B.充分考虑预计利润的最低报价C.充分考虑可能发生的

某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备...

可行性研究一般应该回答七个方面的问题，但概括起来包括的范畴有三个，即()。A:需要多少资金B:财务经济状况C:建设工期多长D:工艺技术E:市场需求

建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的()。A:实际支出费用B:建安工程费用C:新增固定资产价值D:新增资产价值

享有优先认股权的股东可以()。 Ⅰ．行使此权利来认购新发行的普通股票 Ⅱ．将

集中趋势测度值对一组数据的代表程度，取决于该组数据的（）。

患者，女性，51岁，近端指关节和腕关节反复肿痛3年余，近1个月病情加重，晨起时出

下列关于工伤保险责任的说法，错误的是()

A本题为图形相加规律，第三个图是前两个图叠加而成，依此规律，BCD选项中的图形均有一横与两图相加不符，应当排除。故答案为A。

生后10天的男婴突然高热、哭闹、拒食、昏睡，腰骶部皮肤红肿出现水疱，触之皮下

企业集团财务公司不允许从集团外吸收存款，为非成员单位提供服务。（）

#_3是具有半成熟、半幼稚的特点，充满着独立性和依赖性、自觉性和幼稚性矛盾的时期。

黄芪配茯苓属A.相畏B.相须C.相使D.相恶E.相反

"应付职工薪酬-福利费"是资产类账户。

下列方法中，可以用于不确定性分析的有（　　）。A.盈亏平衡分析B.期望值分析C.现值分析D.价值分析E.敏感性分析

可行性研究的任务中，（　　）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源

资金时间价值的含义有（　　）。A.通过资金运动使货币增值B.资金回报率C.将资金存入银行，用时间计算这种牺牲代价D.资金利润率E.产生现金流量的大小

招标文件必须包括的内容有（　　）。A.投标邀请书B.投标人须知C.评标委员会名单D.标底价格E.合同主要条款

可行性研究综合研究建设项目的（　　）。A.技术上的先进性和适用性B.经济上的合理性C.建设上的可能性和可行性D.评估和决策的可行性和可靠性E.批准的可能

价值工程中的方案详细评价应包括（　　）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价

投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（　　）。A.与成本相一致的最高报价B.充分考虑预计利润的最低报价C.充分考虑可能发生的