首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
甲化工厂根据自身企业发展规划,于2018年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等
甲化工厂根据自身企业发展规划,于2018年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等
Loveyou
2019-12-17
58
问题
甲化工厂根据自身企业发展规划,于2018年12月由A市迁往B市并办妥工商、税务等相关手续。2019年2月,甲化工厂将原位于A市的厂房以不含税金额5000万元的价格出售,并支付转让环节的税金35万元。该厂房账面价值为1800万元,累计折旧900万元,厂房土地性质为商业用地,由于取得时间较早,取得时支付的土地出让金等原始凭证因档案管理混乱,现无法提供。甲化工厂委托某税务机关认可的资产评估公司进行评估,评估土地价值为4000万元,房产的评估价格为1000万元。要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。<1> 、简要说明旧房及建筑物评估价格的计算方法。<2> 、计算可以扣除的取得土地使用权所支付的地价,并说明理由。<3> 、计算甲化工厂在计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。<4> 、计算甲化工厂转让厂房应缴纳的土地增值税。<5> 、回答甲化工厂土地增值税纳税申报的时间和地点。
选项
答案
解析
1.旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。2.可以扣除的地价款为0元。理由:对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。3.可以扣除的地价款为0元。理由:对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。4.增值额=5000-1035=3965(万元)增值率=3965÷1035×100%=383.09%,适用税率60%,速算扣除系数35%。应缴纳的土地增值税=3965×60%-1035×35%=2016.75(万元)5.土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,即向A市主管税务机关申报缴纳土地增值税。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RhXEKKKQ
相关试题推荐
某制药企业需在2m3潮湿的发酵罐内进行维修作业。根据《化学品生产单位特殊作业安
某机械加工企业为保障生产安全,落实企业安全生产主体责任,组织开展了下列工作。关于
某化工企业的应急预案体系由综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案构成,由于生产
根据全国安全生产应急救援体系总体规划方案,事故应急体系主要由组织体系、运行机制、
某石化企业为了更好地管理事故隐患,开发了专用的事故隐患管理信息系统,系统中将事故
某发电企业在检修时,进行1号燃煤炉(主蒸汽压力30Mpa,主蒸汽温度605℃)磨
某化学品生产企业在一次维修作业活动中,临时搭建一个6m高的平台,并在平台上开展临
2019年5月1日。某化工企业在生产过程中发现管道有渗漏现象,需要立即进行焊接维
某企业上年度发生一起生产安全事故,造成一人死亡、一人重伤、一人轻伤。该企业上年度
某企业根据《用人单位劳动防护用品管理规范》,对可能产生的危险、有害因素进行了识别
随机试题
选择盾构机的原则之一技术先进性要以()为前提。 A、经济合理性 B、适用性
从四个选项中选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。()
()是企业依法制定的,全体员工在劳动过程中必须遵守的行为规则。 A.编制定员
统计表中的数字用什么表示 A、阿拉伯数字 B、希腊数字 C、罗马数字
下列关于荷载作用的描述哪项是正确的?( )
右图油画作品《宫娥》的作者是( )。
甲、乙、丙、丁四人商量周末出游。甲说:乙去,我就肯定去;乙说:丙去我就不去;丙说
2010年,我国全年货物进出口总额29728亿美元,比上年增长34.7%。其中
新生儿正常的呼吸频率是A:25~30次/分B:30~35次/分C:35~40次/分D:40~45次/分E:45~50次/分
审贷分离是指银行业金融机构将()作为两个独立的业务环节,分别进行管理和控制,以达到降低信贷业务操作风险的目的。A.贷款审批B.贷款发放C.贷款签约D.贷