甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有...

admin2020-12-24 34

问题甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。

下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有( )。

选项 A、根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
B、根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
C、若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
D、若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

答案ABC

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“公益事业房屋及其附属物的补偿”的掌握。福利院属于公益事业房屋，应当根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补偿。对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，所以，通常用成本法评估。因此，本题的正确答案为A、B、C。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RiEaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有...

在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A、口头委托B、独家委托C、非独家委托D、普通委托

合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（　　）。A、证件信息与合同信息一致B、明确界定合同有效期C、无需关注合同的空白处D、合同双方任何资料、证件的交接

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（　　）要求。A、房型和地理区域范围B、价格范围和房型C

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A、1B、2C、3D、6

按客户的需求类型，客源可以划分为（　　）。[2006年真题]A、自用客户和投资客户B、机构客户和个人客户C、买房客户和租房客户D、住宅客户和办公客户

某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险...

一）　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图...

一）　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图...

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王...

在杜邦财务比率分析体系中，()是综合性最强、最具有代表性的财务分析指标，是杜邦

CRTSⅡ型板式无砟轨道滑动层铺设材料构成是（）。

某社会工作服务机构在社区开展了为期一年的“减灾小课堂”项目，旨在提高社区居民防灾

表5—3描述了某投资组合的相关数据，则关于夏普比率和特雷诺指数的计算结果，正确的

如图所示，5条同样长的线段拼成一个五角星。如果每条线段上恰有2015个

孕期母体热量来源主要是（）。

下列哪项不是新生儿颅内出血的病因A.胎龄＜32周的早产儿B.窒息C.快速输注高渗液体D.肝功能不成熟E.寒冷损伤

水工隧洞中的灌浆顺序是（　）。A、固结灌浆、回填灌浆、接缝灌浆B、回填灌浆、固结灌浆、接缝灌浆C、回填灌浆、接缝灌浆、固结灌浆D、固结灌浆、接缝灌浆

不安抗辩权是双务合同中的()享有的法定权利。A:先履行方B:后履行方C:双方当事人D:财产状况严重恶化的一方当事人

经济学上的价值理论，其基本任务是解决（）。A.价值的决定和衡量问题B.价格的决定和衡量问题C.价值及价格的决定和衡量问题D.以上都正确

甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有...

在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（ ）。A、口头委托B、独家委托C、非独家委托D、普通委托

合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（ ）。A、证件信息与合同信息一致B、明确界定合同有效期C、无需关注合同的空白处D、合同双方任何资料、证件的交接

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（ ）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（ ）要求。A、房型和地理区域范围B、价格范围和房型C

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A、1B、2C、3D、6

按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。[2006年真题]A、自用客户和投资客户B、机构客户和个人客户C、买房客户和租房客户D、住宅客户和办公客户

某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险...

一） 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图...

一） 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图...

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王...

在杜邦财务比率分析体系中，()是综合性最强、最具有代表性的财务分析指标，是杜邦

CRTSⅡ型板式无砟轨道滑动层铺设材料构成是（）。

某社会工作服务机构在社区开展了为期一年的“减灾小课堂”项目，旨在提高社区居民防灾

表5—3描述了某投资组合的相关数据，则关于夏普比率和特雷诺指数的计算结果，正确的

如图所示，5条同样长的线段拼成一个五角星。如果每条线段上恰有2015个

孕期母体热量来源主要是（）。

下列哪项不是新生儿颅内出血的病因A.胎龄＜32周的早产儿B.窒息C.快速输注高渗液体D.肝功能不成熟E.寒冷损伤

水工隧洞中的灌浆顺序是（ ）。A、固结灌浆、回填灌浆、接缝灌浆B、回填灌浆、固结灌浆、接缝灌浆C、回填灌浆、接缝灌浆、固结灌浆D、固结灌浆、接缝灌浆

不安抗辩权是双务合同中的()享有的法定权利。A:先履行方B:后履行方C:双方当事人D:财产状况严重恶化的一方当事人

经济学上的价值理论，其基本任务是解决（）。A.价值的决定和衡量问题B.价格的决定和衡量问题C.价值及价格的决定和衡量问题D.以上都正确

在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A、口头委托B、独家委托C、非独家委托D、普通委托

合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（　　）。A、证件信息与合同信息一致B、明确界定合同有效期C、无需关注合同的空白处D、合同双方任何资料、证件的交接

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A、委托人B、代理人C、出租人D、贷款人

一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（　　）要求。A、房型和地理区域范围B、价格范围和房型C

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A、1B、2C、3D、6

按客户的需求类型，客源可以划分为（　　）。[2006年真题]A、自用客户和投资客户B、机构客户和个人客户C、买房客户和租房客户D、住宅客户和办公客户

一）　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图...

一）　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图...

水工隧洞中的灌浆顺序是（　）。A、固结灌浆、回填灌浆、接缝灌浆B、回填灌浆、固结灌浆、接缝灌浆C、回填灌浆、接缝灌浆、固结灌浆D、固结灌浆、接缝灌浆