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  3. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的

《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的

恬恬2020-05-20  42
问题 《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，如果为买卖目的评估收益性物业的价值，就要考虑租约租金与( )差异的影响。
选项 A:商品租金B:市场租金C:成本租金D:福利租金
答案B
解析本题考核的是收益性物业的概念。收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用。《中华人民共和国合同法》规定，"租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力"，所以，如果为买卖目的评估这类收益性物业的价值，就要考虑租约租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些租约租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的物业。
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