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共用题干 三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2013年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以...

admin2020-12-24  61
问题 共用题干
三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2013年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2014年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
选项 甲房地产开发公司确定该房地产开发项目应当符合()。
A:土地利用总体规划
B:年度建设用地计划
C:年度建设投资计划
D:房地产开发年度计划
答案ABD
解析2009年5月，国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2009]27号）规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。5000万元*20%=1000万元。
属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。5000万元*25%=1250万元。
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