首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委
天天题库
2019-12-17
33
问题
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。对该房改房进行估价时,最常用的估价方法是( )。
选项
A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法
答案
A
解析
本题考查的是居住房地产估价的常用方法。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RtZsKKKQ
相关试题推荐
在国内,私有化的概念说起来好像就是把国有资产分掉,而实质上则是对私有财产所有权的
下列关于公司股东股权外部转让的描述中,错误的是()。
下列选项中,不享有法人财产权的有()。 Ⅰ.合伙企业; Ⅱ.股份有限公司;
依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方
张某继承商铺一间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土
以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制,任何情况都不可以转让、抵押。
非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(
住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。
依据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
甲公司于3年前以出让方式取得一宗住宅用途的土地使用权,土地使用期限为70年,后政
随机试题
尖牙保护型的特点为 A.侧牙合运动时,工作侧只有尖牙形成牙合接触 B.侧
项目人力资源管理包括外在因素的管理和内在因素的管理两个方面。下列工作内容中,属于
QDⅡ基金可以()。
社会学习理论的创始人是( )。
以下关于调配工序质量指标描述错误的是
函数,由反演规则可得其反函数F=()。
某公司每年年底固定给每一部门一定额度的奖金,第一年某部门人数是6人,第二年新招聘了3人,使原来的6人每人少分5000元,第三年部门又新招聘了3人,则原来的...
相对于所治疾病的病势而言的中药性能是A.升降浮沉B.五味C.四气D.归经E.有毒无毒
二期止血缺陷的筛查实验主要有A:出血时间和血块退缩实验B:出血时间和束臂实验C:凝血酶时间测定和活化部分凝血酶时间测定D:凝血酶原时间测定和活化部分凝血酶
项目范围管理中,由浅入深的对项目作出整体制约性描述的管理成果有()。A:项目许可证B:项目管理流程C:工作任务书D:工作分解结构E:项目管理绩效考核