　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

admin2020-12-24 26

问题　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。

如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

选项 A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理

答案A

解析预期原理说明，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的价格或价值，通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中，因小区附近即将兴建地铁，而引起房地产价格上涨，是基于对未来收益的预期，体现了预期原理的作用。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RxraKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

2013年3月15日，王某与阳光建筑公司发生了劳动报酬的争议，同年7月1日，王某向当地劳动争议仲裁委员会递交了仲裁申请，而阳光公司不同意通过仲裁方式解决争...

建设工程以赔偿损失方式承担违约责任的构成要件包括()。A.违反职业道德规范B.造成损失后果C.具有违约行为D.违反建筑企业内部文件E.违约行为与财产等损

施工合同订立后，在尚未履行之前被确认为无效合同，以下法律责任承担方式中不得采用的是()。A.返回财产B.恢复原状C.赔偿损失D.继续履行

甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因甲公司兼并乙公司致使该合同终止。该合同终止的方式是()。A.免除B.抵消C.混同D.提存

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元,工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款,开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套,王某...

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，有关()的条款仍具有法律效力。A.缔约过失责任B.违约责任C.解决争议方式D.质量保修范围

以下合同类型，不属于《合同法》有名合同的是()。A.建设工程施工合同B.建设工程勘察设计合同C.房地产项目贷款合同D.房地产项目合作开发合同

某市一建经过招投标中标后与开发商签订了一份施工总承包合同并备案，后建设单位又要求施工单位出具了降价10%的让利承诺。该承诺未再办理备案手续。对于此补充协议...

某高新技术开发公司甲与应届毕业生王某签订一份书面合同。合同约定，王某的工作就是仿制专利产品。后来，由于王某身体不好而没有完成任务，于是公司要求王某承担违约...

2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，...

酒在人类的生活中发挥着不可或缺的作用。下列酒中不属于世界著名蒸馏酒的是（）。

影响喜欢的最稳定因素，也是个体吸引力最重要来源之一的是（）。 (A)熟悉（

在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在（）上签署审批意见

据考古发现，我国历史上最早使用的金属是（　　）。A.铜B.银C.金D.铁

正常成年女性血液中红细胞计数是A.（4~10）X109/LB.4000?10000/LC.（100?300）×109/LD.（4?5）×109/LE.（

建设工程组织加快的成倍节拍流水施工的特点有（　　）。A.各专业工作队在施工段上能够连续作业B.相邻施工过程的流水步距均相等C.不同施工过程的流水节拍成倍

劳务实名制管理形成的资料中，不需要报总包备案的是()。A.劳务人员身份证复印件B.继续教育培训档案C.劳务人员工资台账D.劳务人员考勤、考核表

承受断线张力和控制事故范围的电杆是（）。A.耐张杆B.分支杆C.终端杆D.跨越杆

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。四人草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列内容中，符合合伙企业法律制度规...

某酒厂（增值税一般纳税人）2020年1月份生产一种新型的白酒，用于奖励职工0.8吨，已知该种白酒无同类产品出厂价，生产成本每吨40000元，成本利润率为1...

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

2013年3月15日，王某与阳光建筑公司发生了劳动报酬的争议，同年7月1日，王某向当地劳动争议仲裁委员会递交了仲裁申请，而阳光公司不同意通过仲裁方式解决争...

建设工程以赔偿损失方式承担违约责任的构成要件包括()。A.违反职业道德规范B.造成损失后果C.具有违约行为D.违反建筑企业内部文件E.违约行为与财产等损

施工合同订立后，在尚未履行之前被确认为无效合同，以下法律责任承担方式中不得采用的是()。A.返回财产B.恢复原状C.赔偿损失D.继续履行

甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同，合同履行期间因甲公司兼并乙公司致使该合同终止。该合同终止的方式是()。A.免除B.抵消C.混同D.提存

某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元,工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款,开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套,王某...

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，有关()的条款仍具有法律效力。A.缔约过失责任B.违约责任C.解决争议方式D.质量保修范围

以下合同类型，不属于《合同法》有名合同的是()。A.建设工程施工合同B.建设工程勘察设计合同C.房地产项目贷款合同D.房地产项目合作开发合同

某市一建经过招投标中标后与开发商签订了一份施工总承包合同并备案，后建设单位又要求施工单位出具了降价10%的让利承诺。该承诺未再办理备案手续。对于此补充协议...

某高新技术开发公司甲与应届毕业生王某签订一份书面合同。合同约定，王某的工作就是仿制专利产品。后来，由于王某身体不好而没有完成任务，于是公司要求王某承担违约...

2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，...

酒在人类的生活中发挥着不可或缺的作用。下列酒中不属于世界著名蒸馏酒的是（）。

影响喜欢的最稳定因素，也是个体吸引力最重要来源之一的是（）。 (A)熟悉（

在个人住房贷款的审批过程中，采用单人审批时，贷款审批人直接在（）上签署审批意见

据考古发现，我国历史上最早使用的金属是（ ）。A.铜B.银C.金D.铁

正常成年女性血液中红细胞计数是A.（4~10）X109/LB.4000?10000/LC.（100?300）×109/LD.（4?5）×109/LE.（

建设工程组织加快的成倍节拍流水施工的特点有（ ）。A.各专业工作队在施工段上能够连续作业B.相邻施工过程的流水步距均相等C.不同施工过程的流水节拍成倍

劳务实名制管理形成的资料中，不需要报总包备案的是()。A.劳务人员身份证复印件B.继续教育培训档案C.劳务人员工资台账D.劳务人员考勤、考核表

承受断线张力和控制事故范围的电杆是（）。A.耐张杆B.分支杆C.终端杆D.跨越杆

甲、乙、丙、丁拟共同投资设立一有限合伙企业，甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。四人草拟了一份合伙协议。该合伙协议的下列内容中，符合合伙企业法律制度规...

某酒厂（增值税一般纳税人）2020年1月份生产一种新型的白酒，用于奖励职工0.8吨，已知该种白酒无同类产品出厂价，生产成本每吨40000元，成本利润率为1...

　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积1...

据考古发现，我国历史上最早使用的金属是（　　）。A.铜B.银C.金D.铁

建设工程组织加快的成倍节拍流水施工的特点有（　　）。A.各专业工作队在施工段上能够连续作业B.相邻施工过程的流水步距均相等C.不同施工过程的流水节拍成倍