首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积1...
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积1...
admin
2020-12-24
49
问题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层建筑4幢,高层建筑2幢,预计总投资8000万元。
如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于( )的作用。
选项
A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理
答案
A
解析
预期原理说明,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的价格或价值,通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中,因小区附近即将兴建地铁,而引起房地产价格上涨,是基于对未来收益的预期,体现了预期原理的作用。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/RxraKKKQ
相关试题推荐
2013年3月15日,王某与阳光建筑公司发生了劳动报酬的争议,同年7月1日,王某向当地劳动争议仲裁委员会递交了仲裁申请,而阳光公司不同意通过仲裁方式解决争...
建设工程以赔偿损失方式承担违约责任的构成要件包括()。A.违反职业道德规范B.造成损失后果C.具有违约行为D.违反建筑企业内部文件E.违约行为与财产等损
施工合同订立后,在尚未履行之前被确认为无效合同,以下法律责任承担方式中不得采用的是()。A.返回财产B.恢复原状C.赔偿损失D.继续履行
甲、乙两公司签订一份建筑材料采购合同,合同履行期间因甲公司兼并乙公司致使该合同终止。该合同终止的方式是()。A.免除B.抵消C.混同D.提存
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元,工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款,开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套,王某...
根据我国《合同法》的规定,对于无效合同或者被撤销的合同,有关()的条款仍具有法律效力。A.缔约过失责任B.违约责任C.解决争议方式D.质量保修范围
以下合同类型,不属于《合同法》有名合同的是()。A.建设工程施工合同B.建设工程勘察设计合同C.房地产项目贷款合同D.房地产项目合作开发合同
某市一建经过招投标中标后与开发商签订了一份施工总承包合同并备案,后建设单位又要求施工单位出具了降价10%的让利承诺。该承诺未再办理备案手续。对于此补充协议...
某高新技术开发公司甲与应届毕业生王某签订一份书面合同。合同约定,王某的工作就是仿制专利产品。后来,由于王某身体不好而没有完成任务,于是公司要求王某承担违约...
2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同,购买一套120平方米的期房,并赠送停车位一个,2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时,...
随机试题
下列工作内容属于安全评价中危险有害因素辨识与分析工作内容的是()。 A.分析事
以下景区中,属于野三坡的有( )。 A、百里峡峡谷风光游览区 B、百草畔原
(40-41题共用备选答案) A.消化性溃疡 B.原发性高血压 C.偏头痛
在开展业务时,( )是了解客户、收集信息的最好时机。
王某向刘某借款30万元,约定还款期限为2012年3月3日,在借条的背面写尽“担
预防慢性阻塞性肺疾病(COPD)应首先强调A.改善环境卫生B.加强锻炼C.戒烟D.预防感冒E.避免受凉
教师职业道德的教育功能体现在哪些方面?
下列关于2009年该市旅游部门财务情况的描述,与资料相符的是()。 A.营业成本占营业收入比重最高的是旅行社 B.景点的利润总额不到宾馆、酒店的...
红霉素的抗菌作用机制A.影响胞浆膜通透性B.与核糖体30S亚基结合,抑制tRNA进入A位C.与核糖体50S亚基结合,阻断转肽作用和mRNA位移D.与核糖体50S
下列关于知识产权保护期限正确的有()。A.专利的保护期限均是20年B.商标的保护期限是10年,到期后不允许续展C.著作权中作者的署名权永远保护D.公民的作