首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某公司接受某物业委托,对商厦改造提出以下两个方案: 方案甲:对原物业进行改建。
某公司接受某物业委托,对商厦改造提出以下两个方案: 方案甲:对原物业进行改建。
昕玥
2019-12-17
54
问题
某公司接受某物业委托,对商厦改造提出以下两个方案:方案甲:对原物业进行改建。该方案预计投资6000万元,改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元,运营10年后报废,残值为0。方案乙:拆除原物业,并新建。该方案预计投资30000万元,建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元,每20年需进行一次大修,每次大修费用为1500万元,运营60年后报废,残值800万元。年基准收益率为6%。资金等值换算系数表1
<1>、如果不考虑两方案建设期的差异,计算两个方案的年费用。<2>、若方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、4500万元,以年费用作为寿命周期成本,计算两方案的费用效率指标,并选择最优方案。<3>、如果考虑按方案乙该商厦需3年建成,建设投资分3次在每年末等额投入,此时其年系统效率假设为4800,试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。
选项
答案
解析
【1】 方案甲年费用=300+6000(A/P,6%,10)=300+6000×0.1359=1115.40(万元)方案乙年费用=500+30000(A/P,6%,60)+1500(P/F,6%,20)(A/P,6%,60)+1500(P/F,6%,40)(A/P,6%,60)-800(P/F,6%,60)(A/P,6%,60)=500+30000×0.0619+1500×0.3118×0.0619+1500×0.0972×0.0619-800×0.0303×0.0619=2393.48(万元)【2】 方案甲的费用效率=2000/1115.40=1.79方案乙的费用效率=4500/2393.48=1.88因方案乙的费用效率高于方案甲,因此应选择方案乙。【3】 方案乙的年费用={[2393.48-30000×(A/P,6%,60)]×(P/A,6%,60)×(P/F,6%,3)+(30000/3)×(P/A,6%,3)}×(A/P,6%,63)={[2393.48-30000×0.0619]×1/0.0619×0.8396+[(30000/3)×1/0.3741]}×0.0616=2094.86(万元)方案乙的费用效率=4800×(P/A,6%,60)×(P/F,6%,3)×(A/P,6%,63)/2094.86=4800×1/0.0619×0.8396×0.0616/2094.86=1.91因方案乙的费用效率高于方案甲,因此应选择方案乙。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/S5x9KKKQ
相关试题推荐
为增加稳定性和抗菌活性,可对红霉素进行的结构改造位置包括
下列药品中可以委托生产的是
哮喘的长期治疗方案中,中度持续阶段(第3级)需要每天吸入糖皮质激素合用缓释茶碱,
为增加稳定性和抗菌活性,可对红霉素进行的结构改造位置包括 A.1α、3α引
普鲁卡因是可卡因结构改造后所得,其结构改造达到的最佳目的是
依据《证券投资基金法》的规定,基金管理人由依法设立的公司或者()担任。
相关业务人员为了提高销售业绩和争抢客户,出现违反相关法律法规和公司规章,为基金管
下列属于保险资产管理公司的资产管理业务的是()。
基金管理公司研究业务控制的主要内容不包括()。
将众多投资者的资金集中,并委托基金管理人进行共同投资,表现了证券投资基金的()
随机试题
瓦格纳不认为公共支出规模不断扩大是由于()。
下列属于危险源的是()。
现代人力资源概念的形成包含()。
中国书法是中国汉字特有的一种传统艺术,绵延了三千多年。 下列说法不正确的是:
职业道德具有时代性和历史继承性,社会主义的职业道德既继承了传统职业道德的优秀成分
患者女性,30岁,20天前排尿时疼痛,7天前出现左膝肿痛,3天前右腕肿痛,压痛明
体质形成的第一因素是A.性别B.疾病C.年龄D.先天禀赋E.情志
张拉使用的张拉机及油泵、锚、夹具必须符合设计要求,并配套使用,配套定期校验,以准确标定()。A.张拉力与压力表读数间的关系曲线B.张拉力与油泵读数间的关系曲
财政执行收入分配职能的目标是()A.合理分配B.公平分配C.共同富裕D.物价稳定
甲公司将一项专利使用权转让给乙公司,拟采用利润分成法,假设该专利资产在评估基准日的重置成本为100万元,其专利成本利润率为500%;乙公司资产在评估基准日...